[新闻] 逐台积电而“居” 竹高南房价涨不停

楼主: humbler (兽人H)   2021-10-04 13:22:42
连结:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1476561
内文:
近5年实价揭露每坪涨幅 新竹16.5%、南市37%、高市14.3%
〔记者徐义平/台北报导〕房市投资近年来流行逐台积电而居,“护国神山”光环加持下
,房价从新竹县市(大新竹)一路涨到台南、高雄市等;晚五年在新竹县市买房,需多出
近一个自备款,台南市更多出两个自备款才追得上房价涨势。
过去三十年来,台南市历经多波房市起伏,都如绝缘体般,不是涨幅最小、就是没跟着涨
;但自二○一七年九月底传出台积电将在南科设厂,房价就从几乎“不动如山”的一字头
,直接飙到二字头,台南高铁站附近部分新案直接喊出三字头、市区更开价五字头,涨幅
跃居近五年包括大新竹在内的七大都会区之冠。
以实价揭露平均单价变化来看,领涨的新竹县市,近五年来每坪涨幅约十六.五%,同期
间南市涨幅逾三十七%;近年来积极向台积电招手、八字快有一撇的高雄市也起涨,涨幅
约十四.三%。
若以一户三十五坪计算,二○一七年新竹县市购屋总价约七百万元,到了今年八月底,不
计入其它因素,总价拉高至八一五.五万元,多出一一五.五万元,晚五年买得多出近一
个自备款;台南市更需多付出两个自备款。
跟着台积电设厂买房 胜过政策基建
住展杂志研发长何世昌指出,早年房市投资客大多有地域性,多在熟悉区域投资置产;近
年来社群发达打破地域限制,资金大举由北向中、南部布局,“跟着台积电设厂买房”,
更胜于“跟着政策基建买房”。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫认为,新竹县市拜竹科发展之赐,高所得、高学历、高生
育率等,比“天龙国还天龙国”,但模式能否复制,还是要考量公共建设、生活机能、教
育设施等相关配套,才能留住这些人才愿在当地扎根买房,否则只是过客,房价就难以支
撑下去。
心得:
台积电扩厂带动地方房市发展
台积电扩厂也会带来相关供应链
厂房开始运作后需要用电
电力需求量大
可是没见到台湾有电厂扩厂的相关新闻
未来台湾电力供给跟得上扩厂吗?
没有电的话扩厂也没办法运转吧?
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-10-04 13:57:00
然后不提台积电快没啥屁用了(笑
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2021-10-04 14:00:00
老实说,台积电有这样的能力,有没有考虑让沙漠变绿洲阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-04 14:46:00
台积电房价指数 点沙成金
作者: coldspring (笑笑)   2021-10-04 15:08:00
台中:
作者: konkona (土鸡)   2021-10-04 15:09:00
因为都台积人自己在当投资客啊 笨
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-04 15:11:00
台积人自己炒的炒股会被抓,但是炒地皮资讯都最前面的
作者: kenneth317 (小新)   2021-10-04 16:17:00
那天听到台积电要去屏东设厂消息都不意外了…
作者: eeewwweeewww (lucky)   2021-10-04 16:33:00
台中就是被台积电遗弃的孤儿阿 已经不扩厂了机会留给高雄xd
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-10-04 16:35:00
公务员那么闲?怪不得台湾政府办事效率低下
作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~)   2021-10-04 16:36:00
请政府要求台积在每个县市都要盖厂
作者: yo706001 (台北DORI)   2021-10-04 17:21:00
怎么不去南投设厂(笑死
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-10-04 17:47:00
是啊.你说执政党效率低到护国神山都倒了这样吗(嘲讽

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