今年建商喜欢盖不到20坪
然后2+1 和1卫浴
甚至正2房
明显打的族群是新婚夫妻和不生小孩的
但生小孩这件事常常因为某个时候就会想有
碍于刚需被迫抛售小房
现在的2房是不是被当韭菜割
因应以后2房的抛售潮
三房是不是坐稳飙涨的未来
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:05:00室内25坪左右正三房才是长久之道
幻想文 老人 单身 顶客 投资客一堆 总价又低要抛去哪?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:07:00当女生40岁才想要小孩,很多时候已经来不及了.
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:07:00新竹市现在正三房在卖物件超少..
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-04 12:08:00
今日香港 明日台湾，执政党都预告了 十坪挤全家吧（误
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:08:00推CECA 三房强势 但两房应该也不会崩
……生育率数据写假的？市场依旧是低总价，只是变二房
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:09:00只是想买正三房 都没啥好物件可以选
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 12:11:00室内30~40坪的4房现在案件也超级少的十几年前45坪以上盖超多...不知道以后有没机会捡便宜
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-04 12:11:00两房勉强可以生一个 进可攻退可守
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:11:00对啦地点也很重要 我讲的是新竹市东区跟北区（不含南寮，武陵路以东的地方）
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:11:00前几年就是大坪数捡便宜的时候.现在难了.大坪数不少都在复苏.
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 12:12:00看房看到很痛苦 TMS看房看到很痛苦TMD
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-04 12:12:00现在建商变聪明了 预售该一堆两房 你要两房以上 买两间合并就好
好奇 在台南 4房的价位已经可以买透天了这样两者的定位不会冲突吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:14:00透天没比较好住+市中心开始不推透天案.你透天要好住,价格会差很多.你拿高雄美术馆看好了.
作者:
sos88 (QQ)
2021-10-04 12:14:00sam27, 很难了啦，你看新竹还有谁在盖大坪数？
4房1500 万 , 我可以在附近找到贵一些的透天
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 12:16:00不会 很多人为了地点住鸟笼也能说服自己忍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:16:00而7x坪的使用空间或是硬要搞房间数都比别墅大或多很多.
作者:
sos88 (QQ)
2021-10-04 12:16:00没人盖，没供给，要怎么捡便宜？
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-10-04 12:16:00单身买两房 结婚把隔壁买了打通
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-10-04 12:16:00现在看一堆室内不到15坪的小两房 就是只能让你生一个
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:17:00所以,你如果很有钱,又得了不买透天就会死得病.你可以买25xx的别墅.但主流住宅自然就会选1400的50坪.而你不能抓25xx的大楼来比.因为25xx的大楼住宅空间和房间数都大于别墅.因此,透天基本上很难冲突到大楼市场.因为同样刚性需求下,别墅贵太多.
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-10-04 12:18:003x抛给2x 不用担心
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:18:00你是不对等对比,例如美术馆15年屋的50坪大楼.去对比楠梓外环的小型别墅.甚至可能都跑到蛾仔寮去了.或是你拿市区4x年的街道型老透天对比.
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-10-04 12:21:00
三房谁不知道很香？重点总价就是比较高，买不起就只能屈就两房小坪数Q_Q我想未来也是这样吧
作者:
briareus (briareus)
2021-10-04 12:25:00人口老年化 当养老宅刚好
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-10-04 12:27:00小两房其实夫妻两人住也觉得不大很多事情不是只有有要生孩子才妥协，很多人连没孩子的时候能力就已经不怎样了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-04 12:28:00小两房室内12坪内的,单身刚刚好.夫妻不生建议15坪.
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-04 12:30:00现在连蛋白透天都在推小地坪的透天含持分 加上建敝率很多根本20地坪
室内含阳台21左右的小三房(or2+1房)之后想转手会很弱势吗QQ
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 12:31:00台北市权状17-21坪2+1多的是喔
作者: iahope (Deep Blue) 2021-10-04 12:31:00
我只觉得这种房多了后，未来租屋市场会一大堆这种
作者:
CCOOGG (VC)
2021-10-04 12:36:00双北早就一堆抛售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？
正三房一直是主流，只是房价单价拉高，只好推低总价二房
作者: hanktan (hank) 2021-10-04 12:40:00
现在两房那格局别想生小孩，应该是改建潮恢复原本大套房的格局。
作者:
briareus (briareus)
2021-10-04 12:42:00两房很适合不想打扫太累的退休老夫妻
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-04 12:46:00你是不是很想买两房？
作者:
dos1019 (.....)
2021-10-04 12:48:00全看区域房价决定...
最后还是看总价，台北新房室内要20坪都开4000左右了，再往上不太现实
作者:
pz5202 (tata)
2021-10-04 12:51:00我喜欢这个大小的！太大难打扫 没有有钱到可以请佣人
作者:
pz5202 (tata)
2021-10-04 12:52:00有钱请佣人 我就住豪宅了
作者:
atyin (only the strong survive)
2021-10-04 12:55:00这是未来租屋主力市场好吗....
作者: k798976869 (kk) 2021-10-04 13:06:00
坪数趋势只会愈来愈小 因为地贵
作者:
gk1329 2021-10-04 13:17:00看香港日本 2房有抛售潮吗
作者: c132908 2021-10-04 13:31:00
不想跟公婆住就给他们两房，夺棒
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-10-04 13:42:00我一个人住室内约17坪大小 还挑高3.6 但我没隔间 超爽
作者: domo9999 2021-10-04 13:44:00
小坪数才比较有机会产生买的起的幻觉啊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-10-04 14:37:00入门款便宜成交量大 转手快
作者:
humbler (兽人H)
2021-10-04 14:46:00房价上涨 小房总价低 需求只会增加不会减少
可以啊 你买了两房 要抛售 去买三房 拿四百万出来就有了没四百万 两房加减住阿 单人床 上下舖 不然怎么办书房移到客餐厅 两房也够用阿
作者:
leonhsu (小徐)
2021-10-04 15:06:00请问Ceca大，您指的三房有包括所谓的2+1房吗
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-10-04 15:13:00两房才是主流好吗
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-04 15:14:00
怎么一堆人怕转手不了... 两房格局鸟笼本来市场接受度就低，是建商开发锁定族群贩卖的 十年河东十年河西要考虑到有行无市问题啊租房没有想像的恐怖啦 那都是建商投资客话术 还是以三房为主比较保值
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-10-04 15:45:00老人退休两房刚好
作者:
lenta (Bianca)
2021-10-04 16:06:00两房鸟笼根本烂到爆
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-10-04 16:22:00两房市场接受度低？ 低总价还是卖的好啦
作者:
CCOOGG (VC)
2021-10-04 19:55:002房必须低总价 不然很难卖..
作者:
kendal (kendal)
2021-10-04 20:11:002房管理费低，怎么可能会先崩盘
低总价才是王道好吗。是说现在的低总价也不低了，2房1500算正常
两房低总价又符合台湾家庭人口变少的趋势 刚需最强吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-10-05 10:21:00十几年前的两房，公设比没那么高，其实还够住。朋友家去年买的新房两房，扣掉公设只剩15坪，真的超级小
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-05 13:10:00小孩东西真的超多的 需要一间房间当仓库
作者:
toyland (toystory)
2021-10-05 17:56:00室内20坪两房生一个可以，如果是内只有15坪的两房，生一个一样挤死