其实这个问题我很久前就想问了
刚好藉著这个新闻问一下
以一般"大楼"来说 通常新屋应该是工法会越来越好 ?
例如这5年内的房子 理论上会比5~10年的好 (对工程不熟悉 有错请指教)
然后旧的房子 相对公设低 地点可能也比较优
各位觉得哪个年份的房子CP值比较高吗
A. 新屋
B. 1~5
C. 5~10
D. 11~15
E. 16~20 (这边有可能要考虑921之后才拿到建照的 921前拿到的应该还是适用旧法案?)
F. 21 up
补充:
《建筑物耐震设计规范》、《混凝土结构设计规范》这二规范新版本重叠后的时间，
愈后面的时间盖出来的新建筑愈有防震力。前者特别把“地盘影响”纳入变因，该次修正
于2006年1月1日生效；后者着重于钢筋绑扎等工法，2003年1月1日实施之初，包括箍筋
135度弯钩等观念都已包含其中。
钢筋135度 应该是2003之后就有 至于地盘影响 这个其实我不太懂是什么
总结来说2006年/1/1拿到建照的至少应该都是目前新法规的比较耐震方式
※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://www.storm.mg/article/3972760
: 内文：
: 2021-10-04 08:30
: 买房是许多上班族的共同目标，至于要买新成屋或是中古屋，众人大多有各自见解。不过
: ，有网友发文询问，旧房享有较小的公设比、较好的地点以及cp值较高，不解“为什么还
: 是有人坚持要新的？”有网友则指出关键，引起热议。
: 有网友在PTT八卦板（Gossiping）发文表示，自己调查身边友人发现“女生都偏爱新房
: ，甚至有些会坚持如果不是新房子干脆不要买了，男生是都可以，新房子很好，旧的也OK
: ”，他认为“明明旧屋可以享有较小的公设比、较好的地点以及cp值较高，公设除了警卫
: 、收信、垃圾集中以外，其他都是废物”，让他不解，“即使这么多缺点，为什么还是有
: 人坚持要新的？”
: 对此，有网友直言关键在于安全性，“921前建的你敢买？”、“旧房子你要看屋龄吧？
: 房子又不是都不会倒”、“921后的再买，921前耐震结构有问题”、“很旧的还要小心海
: 砂屋”。
: 也有网友认为买旧屋不见得省钱，“同地段旧房认真整理其实也没便宜到哪”、“有些旧
: 房子的电路、管线有问题，重新翻修整理也要花不少钱”、“要管理费又要公设，买新房
: 子真可怜”、“旧的跟新的一样贵，当然买新的阿”，还有网友谈到“老旧社区遇到恶邻
: 居的比例确实偏高”。
: 另有网友认为买中古屋没有不好，“我买中古屋CP值真的高，只是邻居都老人”、“确实
: 不用买第一手，但真的要避开高龄屋”。
: 心得：
: 有钱的投资客囤中古屋
: 没钱的投机客囤预售屋
: 现在的市场似乎变这样?