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房市热度破表，不仅建商跨区猎地，代销也出现跨区抢案策略布局，继北部代销一哥海悦
国际成功拓展南台湾市场，代销南霸天上扬国际，也急攻北上，去年才拓点台中，今年已
到桃园，董事长林聪麟透露，目前正积极洽谈双北代销案；另外，远雄房地产近日则是成
立第2家代销公司远创力地产行销，远雄地产总经理张丽蓉表示，“卖到没有案子可卖，
决定对外承接建案代销！”
上扬国际近年北上速度疾如雷电，去年设点台中以来推出5案，今年来到桃园。林聪麟透
露，目前有多件位于双北市的案子正在洽谈中，近期会有好消息，预计明年一、二季上扬
能正式在双北推出代销首案。
上扬国际总经理施栋沥透露，上扬这次攻城桃园，一次接下三本建设位于小桧溪重划区的
3案代销，预计年底前第一期将公开。“目前代销北上到桃园，建设(清景麟建筑团队)到
嘉义，以林董(林聪麟)的脚步与企图心，一定会在北上。”不过相较北部第一大代销海悦
国际早已跨足台南、高雄，去年还砸5亿元在台南猎地，林聪麟说，“我们已经算很慢了
！”
代销天王海悦国际除了六都及新竹，销售据点还分布基隆“早安・国扬”、嘉义“忠恕邨
”、彰化“坤辰中正峯华”。
近期也积极挥军南下推案的还有北部2大代销创意家行销与新联阳代销。创意家目前位于
安平区预售案“国泰UNI-PARK”正在销售中，而新联阳除了去年跨足台中市东区销售“鹏
程星境界”，也即将在台南市北区推案。新联阳副董事长林彻人表示，预计明年推案，案
名还没确定。
而一直以代销母公司远雄建设为主的远雄房地产，则是在今年2月成立子公司“远创力地
产行销”，由远雄地产总经理张丽蓉兼任新公司远创力地产行销董事长，近期推出首发案
，位于新北关渡的都更案“康宝日出印象”，案量10亿元。
张丽蓉表示，去年房市景气大好，许多案子销售速度太快，卖到没案子可卖，公司有2、
300名销售人员一时无所适从，为了永续经营，决定成立第2家代销公司，对外承接建案代
销，为此她还特别前往都更博览会亲自开发业主，被当作是诈骗集团，“远雄怎么可能出
来接案？！”
张丽蓉看好房市，今年还接下桃园青埔预售案“桦龙青茑”，已达成第一年业绩目标40亿
元，并把明年接案目标设定在80亿，锁定桃园以北为主力。
心得：
卖到没案子可以卖...
上次房市这么火爆是什么时候？
这波房市多头随着政府打房应该会持续更长时间
打房影响到建商推案
但是市场需求有增无减
只好追价买进