连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1476444
内文：
六都有三都过半 北市逾7成最老
〔记者徐义平／台北报导〕全国每两户住宅就超过一户屋龄逾三十年！根据内政部不动产
资讯平台最新统计，今年第二季屋龄逾三十年的房屋税籍住宅近四五○万宅，占比五十．
四三％，是有统计以来、近十三年首度跨过五成；六都中有三都老屋过半，台北市最老、
逾七成，桃园市最年轻、约三十四．七九％。
全国平均屋龄32年 10年内仅11％
根据统计，第二季全国房屋税籍住宅共八九一万余宅，平均屋龄约三十二年，是统计以来
最老的一季；屋龄十年内仅九十八万余宅，占比约十一％。六都中有三都逾三十年老屋占
比过半，北市老屋占比最高，达七十一．三六％，其次高雄市的五十一．九％及台南市的
五十一．一二％。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，虽然北市房价最贵、重建与改建诱因最高，但也最
难整合；桃园市产业投资集中，拉动就业人口移入，且区域内新建案供给增加，自然人口
中位数在六都中最年轻，平均屋龄也最低。
都更、危老重建 赶不上老化速度
住展杂志研发长何世昌指出，近年来都更、危老重建速度虽已加速，但仍赶不上房屋老化
速度，主因应是老屋重建政策只有萝卜、没有棒子；重建只给予容积奖励，未要求房屋所
有权人负起建筑安全修缮等责任，不少屋主就以拖待变。若持续下去，台湾承受大型震灾
能力将更脆弱，值得政府重视。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，首购族预算有限，多只能选择与自己年纪相
当的老屋，除非未来随所得增加有机会换屋，加上老龄化趋势难逆，台湾未来人老屋老的
难题只会更严重。
心得：
老屋早晚变成工安问题
除非一个大地震来个自然都更
不然老屋会继续闲置在那
影响都市发展
新屋盖的不多
老屋也不是人人想拿出来卖
持有成本低 留着还有发财的机会
在市场上需求量高供给量不足的情况下
房屋的价格当然会上涨