[新闻] 房市加速超高龄化 逾30年老屋 首度过半

楼主: humbler (兽人H)   2021-10-04 08:44:01
连结:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1476444
内文:
六都有三都过半 北市逾7成最老
〔记者徐义平/台北报导〕全国每两户住宅就超过一户屋龄逾三十年!根据内政部不动产
资讯平台最新统计,今年第二季屋龄逾三十年的房屋税籍住宅近四五○万宅,占比五十.
四三%,是有统计以来、近十三年首度跨过五成;六都中有三都老屋过半,台北市最老、
逾七成,桃园市最年轻、约三十四.七九%。
全国平均屋龄32年 10年内仅11%
根据统计,第二季全国房屋税籍住宅共八九一万余宅,平均屋龄约三十二年,是统计以来
最老的一季;屋龄十年内仅九十八万余宅,占比约十一%。六都中有三都逾三十年老屋占
比过半,北市老屋占比最高,达七十一.三六%,其次高雄市的五十一.九%及台南市的
五十一.一二%。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析,虽然北市房价最贵、重建与改建诱因最高,但也最
难整合;桃园市产业投资集中,拉动就业人口移入,且区域内新建案供给增加,自然人口
中位数在六都中最年轻,平均屋龄也最低。
都更、危老重建 赶不上老化速度
住展杂志研发长何世昌指出,近年来都更、危老重建速度虽已加速,但仍赶不上房屋老化
速度,主因应是老屋重建政策只有萝卜、没有棒子;重建只给予容积奖励,未要求房屋所
有权人负起建筑安全修缮等责任,不少屋主就以拖待变。若持续下去,台湾承受大型震灾
能力将更脆弱,值得政府重视。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为,首购族预算有限,多只能选择与自己年纪相
当的老屋,除非未来随所得增加有机会换屋,加上老龄化趋势难逆,台湾未来人老屋老的
难题只会更严重。
心得:
老屋早晚变成工安问题
除非一个大地震来个自然都更
不然老屋会继续闲置在那
影响都市发展
新屋盖的不多
老屋也不是人人想拿出来卖
持有成本低 留着还有发财的机会
在市场上需求量高供给量不足的情况下
房屋的价格当然会上涨
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2021-10-04 08:52:00
现在都拼住六十年吧 30年应该不算老屋
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-10-04 08:54:00
台北市就先看安森跟敦南那些老大楼市政府怎么解套那边处理不了,其他地方也不用想
作者: kyova   2021-10-04 09:01:00
拼百年建筑阿。结构强化。整座城市都古蹟,屌爆
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-10-04 09:01:00
房东也高龄化了☺
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-04 09:02:00
拉皮就好了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-04 09:04:00
正敦南敦北满多大楼都在整合 有的已经拆了住户有钱 理性计算都知道重建比较好
作者: KSUGOD (昆山神)   2021-10-04 09:08:00
凭什么要人家卖啊 卖了就买的到喜欢的地方吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-10-04 09:09:00
没人讲到卖吧
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-10-04 10:20:00
期待给更多萝卜+棍子的一天个人最推的棍子是你签都更同意书免付修缮费整栋楼的修缮费给不签同意书的去摊 XD不摊直接法拍拍掉, 赶走钉子户 lol以上前提要给萝卜保证 - 分回的室内坪会大于原先室内坪这样还嫌不够, 就去吃整栋修缮费, 我觉得很刚好 lol
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2021-10-04 14:02:00
老人年轻很辛苦,一人养全家还背房贷,年轻人要体谅,去买30年的房子,让老人家有钱可以买新屋,不要眼高手低...
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-04 14:15:00
然后外围继续限贷 房子越老地皮越多的给贷四五千万 呵呵

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