看了 Iamjkc大的文章后，来分享我的心得
我跟Iamjkc差不多时间出社会工作，我是2016年收入才超过三百，
先附上证明：https://imgur.com/a/HJfVhYB
工作后，一开始跟太太也是租屋，因为当年我认为房价炒太高，肯定会跌。
后来因为小孩出生，老婆给的买房压力，加上自己觉得有小孩的情况搬家很麻烦，
所以决定买房！
当时我跟太太年收合计大约两百万，所以买房预算订在750~800，开始了看房之旅，
十年前去订了预售屋，40坪左右的三房，当时一坪单价是15万。
两大一小住在40坪算是很舒适，没有换屋需求，也没有投资房产需求，
所以也没有继续观注房市发展。
以前年轻不懂事，总觉得身上有贷款怪怪的，所以这间的房贷大约五年多就还完了。
后来因为又生了小孩，老婆想要换大一点的空间，又开始看房之旅，
这时才惊觉房价怎么涨了好大一波，薪资涨幅差点跟不上房价涨幅。
看了一圈后，2018年跟建商买了80坪左右的四房成屋，当时一坪单价是25万。
旧屋就出租给小家庭，扣除管理费后，每月实拿30K。
每次换屋都是生活品质的提升，这些是以前租屋感受不到的，
考量空污的影响，所以装了吊隐式全热 + 空气清净机 + 全室除湿机，
再加上建商提供的YKK双层气密窗，整天不开窗户隔绝大部份的空污与噪音。
买了第二间房后，开始注意房市，去年2020年疫情来袭，QE端上桌后，
知道这是考古题，所以去年就投入所有存款，订了三间预售屋，
今年听到屋主群的换约价格，粗估三间预售屋市价合计涨了900万左右，
当然这是还没有考虑到房地合一2.0的税前获利。
前阵子因为银弹快用完了，但是房市涨势看不到尽头，所以想拿房屋去贷款。
第一间房买的单价约15万，目前行情在30万。
第二间房买的单价约25万，目前行情在36万。
给银行业务估价后，把第二间房拿去增贷，于是手头上又多了快一千万，
又可以在QE战场上攻城掠地了。
我常说老婆是我的财神爷，买第一间房主要是老婆给的压力，
买第二间房还是老婆给的压力，事后回来看，当时的决定非常正确，
因为如果当时不买，之后买的坪数只会更小，也只能买在蛋黄边缘或是蛋白区。
现在的年轻人当然会觉得房价过高，我刚出社会时也是如此，
只是台湾的环境下，房价是很难回头的，越晚买通常只会买的越小跟越偏离蛋黄区。
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-10-04 09:25:00打不赢就加入 ！！！
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-10-04 09:25:00强！
作者: kyova 2021-10-04 09:28:00
...利率这么低，贷款最好永远都不还阿...
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-10-04 09:28:00这样买会输存股我不信
作者: kyova 2021-10-04 09:29:00
年收200买800真的是保守中的保守...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 09:32:00听某嘴 大富贵
作者: kaigogo (kaigogo0) 2021-10-04 09:34:00
有点猛 三间预售屋 加年收快500 膜拜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 09:35:00几乎平均一年多买一间
作者:
mecca (咩卡)
2021-10-04 09:35:00台湾高薪仔一堆 房价不涨没有道理
作者:
ur260 (ur260)
2021-10-04 09:37:00这心得
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 09:42:00好奇三间预售怎么打算？给政府抽45%？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-10-04 09:47:00年收三百万新台币真的遍地都是，请八卦版的垃圾加油好吗
作者:
shion (甲赛卡紧教徒)
2021-10-04 09:49:00看到年收300W就跳，站着说话不腰疼
作者: kinnazeen (我就是台) 2021-10-04 09:50:00
厉害 ！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 09:50:00人家只是分享自己情况 为什么要腰疼?
作者:
helgaoj (^^)
2021-10-04 09:59:00请问是在竹北吗？现值似乎又没那么少？三房租金实收三万 也很强
作者:
proudC (call me 酷哥)
2021-10-04 10:13:00强者
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-10-04 10:14:00听老婆，大富贵，最佳体现
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-10-04 10:19:00
这数字变化感觉是台中
竹北之前的房价 只要银行愿意借钱 真的一两年就能买一间 岂有不涨的道理
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-04 10:21:00
有能力的思维就跟穷人不一样 鲁蛇永远只能埋怨他人
银行敢这样给你二胎房贷一直搞心脏也蛮大的台湾房市就是在走次贷老路而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 10:22:00他哪有二胎..
能先搞懂什么是次贷吗......你多房再去借贷就会知道台湾银行对不动产授信风险的控管他明明是增贷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 10:27:00名词先去google很难吗？次贷二胎都乱讲
好像是什么债权顺序不能同为金融机构 这可能要专业的人才能解释了 因为我只跟银行贷款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 10:29:00现在根本没听说有人在二胎了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 10:33:00有啦 银行有二顺位贷款 但承作意愿不高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 10:36:00借款人的意愿也不高现在很少人乱开杠杆的
作者:
SkyShih (天行者)
2021-10-04 10:36:00你老婆不是财神爷,你们只是占了下一世代资源，劝你低调些
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2021-10-04 10:37:00请问你买三间预售屋 总价多少?准备多少头期款?
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-04 10:38:00拍拍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 10:38:00老是有人说什么占下世代资源 关下世代什么事他是在这个世代占有比较多资源 有钱人本来就占比较多资源
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 10:40:00有钱人本来就占比较多资源才公平讲一堆反社会的话
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 10:40:00这20年房价一直涨, 大多数人增贷就好, 不用开到二顺位啊
作者: jian0202 2021-10-04 10:45:00
推强者
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-04 10:47:00只有你跟第一篇有在认真分享
深有同感 推这篇 会愿意出来分享真的很佛 救一个是一个我以前也是傻空
有人知道jerrylin 在说什么？哈哈阿哈哈哈阿哈哈
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-04 11:14:00低调什么，财务运用太死，只会死存钱的才是静静的别说话
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 11:21:00房版科技业300up是常态
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-04 11:32:00这篇才是正解一堆人不懂在胡扯 连基本财务操作都搞不懂
原来我被唬烂了…. 说什么二顺位借款不能同为金融机构
作者:
km612tw (渣)
2021-10-04 11:48:00以前社会版跳楼烧炭的 都是像你这种杠杆开好开满祈祷你不会像他们一样
作者:
kaet (ambrosia)
2021-10-04 12:24:00恭喜温拿 你们是现代生存游戏的胜利者
作者:
maypcc (The K)
2021-10-04 12:38:00一个租15年屋 一个不断买屋换屋 资产增幅至少差三倍
作者:
mankaro (薰衣草森林)
2021-10-04 12:41:00不知道要说什么法..
作者:
Csir (张胖胖)
2021-10-04 12:49:00不爽有钱人占资源去革命阿，键盘喊喊有什么用杀啊打啊这么简单，充满暴力的社会比充满躺平的台湾更让人醉心
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 12:56:00其实这个窄门快关了 小资受薪能发财的简易办法总是关很快
那时说法是不同顺位不能两家不同的银行或是人寿保险之类的 有点乱了 其实贷二胎本来就不是好事 不过断头可以通知我
作者:
mywade (谢谢你9527)
2021-10-04 16:10:00缴不起到法拍 明明就还有很多时间大不了就卖掉 地点不要太鸟本金一定拿的回来
作者:
mijh (转换)
2021-10-04 19:45:00有神快拜！ 佩服你心脏够大颗
作者: karta251982 (cloudkao) 2021-10-05 00:04:00
怎么人人年收300 ...
作者: jciw 2021-10-05 01:33:00
只有佩服
作者: facio124 (费西欧) 2021-10-05 02:26:00
房板好多年收三百 真的强 资本主义就是这样玩的 恭喜困霸数钱