大家好，最近在看台北市蛋黄区房子
4房双坡平车位，权状85，室内39，屋龄12
屋主开价103
但今年7月刚成交同栋同坪数实登83
附近1年新成屋实登也是84而已
我们用80斡旋，屋主收下，考虑3天后退斡旋，想问我们下一步该如何？
屋主全家目前还住在屋内，也没有表示多少才要卖，请问是否该放弃找下一间了？
用新成屋价钱买12年中古屋是否很蠢？
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:10:00都退了 还不找下一间？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:10:00放弃啊不然呢屋主还住着的 常常越想越不对劲就不卖了超过行情也不一定买得到 放弃吧 有诚意要卖的会搬走他可能想卖但是老婆孩子不想卖啊 也不重要了难道你还要等他开家庭会议？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:14:0012年在台北市算新屋吧
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:14:00不然你再加10万1p试试看啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:15:00反正这种没回价格的不用加价 不见得是价格问题
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-10-04 13:17:00你不买 后面有人买 还加价买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:17:00谁管他起家厝有感情什么的 真的不用浪费时间啦
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-04 13:17:00你觉得新成屋跟中古屋一样的价钱...那干麻不要去买新的?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:17:00不是阿 他开价103 仲介手上的底价可能是96 98他没什么好回你价格的仲介可能第一天电话就被打枪了 押三天回答你 情境一百种
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:18:00跟建商买新的鸟事相对少一点 屋主百百款什么事都不奇怪
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:18:00仲介只想要再收一份>80的斡旋回去交差的机率有多高反正现在仲介都被压着每一两周热门案件都要有进度
作者: SemenSister 2021-10-04 13:19:00
新屋中古一样价格 不就看新屋就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:21:00半年没出价 仲介大概只是想收个斡旋看看屋主态度吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:21:00那就退阿 开103 收80说真的有考虑我也不太相信
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:22:00下一篇 3天前有人开价八折买我家 退他握他就不家嫁了
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:22:00大大们开示那么久 还那么执著放不下 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:22:00一方面仲介也在测你有多想买 加价空间多大
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:23:00你换位思考这很正常没什么难理解的吧 开103怎么可能底价8
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-10-04 13:23:00去告屋主
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:24:00我买两间都开价8折… 其实不一定 当然他们都开高于行情
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:24:00sway大好像都是教实价登录8折去出价
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:25:00喔今年七月登83 那就 不理他 他来找你才有后续啦
我觉得原po开价没有很过分 屋主还在等的居多 建议还是多看多谈 先放著比较好吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:26:00而且你这个踩到7000豪宅线了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:26:00权状应该含车位 应该没7000
作者:
jerrry (jerry)
2021-10-04 13:28:00房屋不完全是看屋龄 有的中古的比新的规划好也说不定屋主心态更是捉摸不定 平常心啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-04 13:28:00这种价格带、买方市场吧，不要收就放掉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 13:28:00台北市区还有新屋84的？
新屋跟中古同价？那闭着眼睛也知道要买新屋啊==你484弄错了什么☺一定有些许差异吧……..
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 13:30:00你要不要讲一下在哪? 你看到的那个新屋84 很可能是预售价
作者:
s973311 (树难爬)
2021-10-04 13:30:00价钱随人开 有没有人买单才是重点
我去看文德好境印象中含装潢还不用80万 当然位置有点偏了所以说内湖也许有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:36:00他说开价 那新屋100吧大概不是公认正蛋黄吧 正蛋黄新屋都120+内湖南港石牌南大同东松山信义外围之类的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 13:38:00内湖不算台北市蛋黄区啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 13:39:00最近台北市区什么鸟蛋建案都敢开120+
作者: domo9999 2021-10-04 13:41:00
台北蛋黄区20年内的基本上都没什么空间降价
连面对南湖桥的南港经贸建案都敢卖90+ 而且还完售
sway 的教学不要进信，根本害死人，每种房子都不能买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-04 14:00:00土地越来越少,原物料一直涨还缺工,中古屋当然也会贵阿,去念书可以吗??
作者:
gk1329 2021-10-04 14:03:004
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-04 14:04:00你可能错估房子价值
作者:
KSUGOD (昆山神)
2021-10-04 14:20:00土地越来越少是什么意思 明明都没变 反而房屋越来越多
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-10-04 14:21:00说真的 现在中古屋很难找 好的价格都很高
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 14:23:00忠泰在他地盘整片大概都84-89…当然啦。那是去年
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 14:24:00你要的条件下房屋其实越来越少
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-10-04 14:25:00不是地段有差，就是奇货可居。
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-10-04 14:30:00
换个仲介去开83看看 = =?
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-04 14:34:00你为什么不买84万的新成屋，这比较奇怪吧
Sway的教学还满清楚的啊 只是效果做足危言耸听 告诉你所有的状况 你能不能接受本来就是自己判断
作者:
ken0827 (kevin)
2021-10-04 14:54:00因为实登新成屋之前早卖光了，你根本买不到
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-04 14:54:00如果他不想卖 你还能怎样? 继续慢慢看吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 14:56:00问通灵的没意义，今天的屋主跟明天的屋主都两个心情了。想要就出看看，出不到看别的，没有什么过不过分。有时候底价这个东西吼，屋主自己都不知道。不用去猜
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-04 14:59:00多看房多下斡就知道了 各种古怪屋主 素质不一的房仲都有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 15:12:00要掷筊的，问乩童，问祖先的 不想卖什么鬼理由都听得到
作者: brianberry (最后一击) 2021-10-04 15:14:00
不要搞笑了，蛋黄区没有一坪100以下的10年成屋啦我这边的30几年大楼都成交到120去了，那才是蛋黄区好吗......
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-04 15:27:00问题是台北市蛋黄区十年屋 老实说没有他讲的价格...除非他的蛋黄区不是我的蛋黄区..
作者:
u4fu3 (chi)
2021-10-04 15:39:00不是啊 你觉得一样价格干嘛不去买新成屋？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-10-04 17:43:00不是.......你都看实价80以上.你出80.为何要屋主接受?12年双车位车位给你扣500好不好(我估算低了).他为何要接受80?=而且.照你预算来说.你早就可以选择更好的了
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2021-10-04 18:21:00北市蛋黄10年电梯103？！拜托报给我 我来处理
那你不会去买新成屋吗奇怪而且新成屋83你跟我说蛋黄 你的蛋黄是不是特别大
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 08:31:00蛋黄要开鄙视链了吗。300看不起200的，200看不起160的；160看不起120的；剩下都是others