【幽灵预售屋】北市蛋黄区预售屋7折俗俗卖 她揪妈妈买2千万飞了
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内文：颜凡裴7 小时前
全台房市持续加温，危老改建推案也达到高峰，在都会区成为房市新宠，却有不肖人士利用
此波热潮诈骗投资人。本刊接获爆料，指台北市八德路4段一处精华地段的危老建案，就有
民众受骗上当，他们和建商签约购入预售屋，约是周边房价的7折，没想到付了2千多万元订
金，房子不但没盖成，原地段还换了新建案，连建商也易手，形同贩售幽灵建案，投资人上
门理论，前后建商都置之不理，被害人已控告建商涉嫌诈欺，全案恐有更多投资人受害，正
由检方侦办中。
目前已知有4人受害，金额约近4千万元，被害人向大轮建设公司负责人常福财、总经理吴冠
霆及花样公司负责人柯佩妤提出诈欺告诉，他们怀疑被害人数恐怕不仅如此，全案已由台北
地检署侦办中。此外，被害人也拿出700多万元担保金，向台北地院声请假扣押，但当初收
钱的吴冠霆名下已没有现金，仅扣得零星土地持分。
位于北市八德路4段的危老建筑，2年前广告写着“大轮建设”（蓝色看板），大卖预售屋，
结果却是骗局一场，金主“安庭开发”也被骗，成为最大受害者。（读者提供）更多
受害者徐小姐不满地说，吴冠霆曾在他们购屋买一年时，和他们签署第2份补充协议书，承
诺会在同年底前拿到建照，但当时大轮建设根本就已经没有该土地的所有权，明显是恶意欺
骗。她说，回想当时，大轮建设曾经夸口要建造高13层楼、每层5户的大楼，建商收了她及
母亲共2500万元，因此怀疑可能还有其他受害者。
大轮建设总经理吴冠霆收了投资人4户约近4千万元头期款，如今却撒手不管。（翻摄吴冠霆
脸书）
被害人徐小姐拿出当时和大轮建设签署的合约，仅薄薄3张纸，却变成她的购屋阴影。
本刊致电大轮建设公司，总机表示总经理不在公司，要求记者留下联络方式再回电，但直至
截稿前都未能得到其回应；另外投资建设“松捷乐”的花样公司则指出，他们去年12月以花
样公司独立取得建筑执照，花样和大轮建设没有半点关系，无法干涉大轮建设在外的行为，
强调“土地是我们盘到的，跟大轮怎么会有关联”，但对于记者追问，为何地籍誊本记载土
地曾在2公司间移转，花样又表示，“这事情既然已经进入司法调查，我们就不便多作回应
。”
安庭开发林姓负责人向本刊澄清，当时大轮建设总经理吴冠霆想投资该块土地，他周转资金
，他自己也有购买预售屋，结果事后吴冠霆非但不还钱，房子也没盖成，“我成为最大的受
害者，还不知道去哪里把钱要回来！”
心得：
大轮建设
今年3月还有在中和的样子
买预售还是要保持警觉心