楼主:
AndyMAX (微)
2021-09-27 09:04:03各位大大大家好
小弟是第一次买中古屋
刚看到这一栋时 仲介所给网页说明并无注明倾斜屋
等到下斡时 才在不动产说明书上写本建物倾斜率<1/200 属正常范围
不能接受倾斜的我也当下拒绝
后来仲介line上表明屋主跟造成损邻的建商有找土木技师初步鉴定 无倾斜情形
我也在line上询问是<1/200还是0 房仲也回答0
屋主也把不动产说明书上倾斜情形划去 勾选无倾斜
想说既然屋主有把握 就进行签约
然而签约当下 屋主又下但书若最终鉴定报告倾斜率介于1/200-1/40之间
不能要求不履行契约或赔偿
当时想说既然不动产说明书敢注明无倾斜 应该是没问题
但回头看 如果真的介于1/200-1/40 连自住都有问题
是不是能主张明知物之瑕疵未告知要求解约
第一次买房就遇到这种房仲屋主联手
已经付一成成交价100多万 真是欲哭无泪QQ
作者:
hellovega (hellovega)
2021-09-27 09:16:00倾斜问题我最近有经验屋主这时候告知算有良心本来屋子就不可能完全不倾斜，随便一间老屋可能都有1/300的倾斜。要注意1/200都是可接受范围
作者:
kagaya (~~)
2021-09-27 09:18:00到底是不是<1/200 若<1/200为何又要加但书…………
作者:
hellovega (hellovega)
2021-09-27 09:19:00你要确认的是能否在第三期款项汇入前拿到鉴定报告到时候再决定就好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-27 09:20:00能贷款的都不用担心 一堆老房都有倾斜问题
作者:
kagaya (~~)
2021-09-27 09:20:00加但书是我就不签了。但楼主好像已经签了………
作者:
hellovega (hellovega)
2021-09-27 09:21:00技师鉴定一次要8000，一般没事屋主不会随便鉴定
作者:
kagaya (~~)
2021-09-27 09:24:00屋主不鉴定哪来报告 就算有报告出来确定倾斜的话，这个但书是叫楼主吞下去？有没有倾斜价格差很多耶
作者:
hellovega (hellovega)
2021-09-27 09:24:00如果真的有大于1/200的倾斜，你能够全身而退，也很不错
楼主:
AndyMAX (微)
2021-09-27 09:32:00想说不动产说明书都划去1/200勾选无倾斜 加上房仲一直贴1/200-1/40诉讼失败的判决书 就签下去了鉴定费用是造成损邻的建商所出这样是否只能走上违约认赔杀出QQ
作者:
hellovega (hellovega)
2021-09-27 10:16:00真的大于1/200，就不值你签约买的价格了履约专户会全额退给你，没有赔只有损失时间成本跟心情上的失落再慢慢看就有了真的交屋反而更麻烦，只能法庭见了以后要卖也比较困难你的但书比较麻烦，去跟仲介还有代书好好聊聊
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-09-27 10:35:00其实有重新装潢的话 你也感觉不出倾斜的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-27 10:35:00你都签了有什么好问的，当作没看到了
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-09-27 10:36:00而且依你的要求 你不应该看中古屋
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-09-27 10:48:00签名前要认真想清楚啊，签了名进入交易流程后之后都难处理，怎么处理都不会觉得满意
我经验不多，但看过信义的说明书，我记得他们会备注不能当签约使用
作者:
kagaya (~~)
2021-09-27 11:04:00之前看过倾斜屋 其实装潢之后还是看得出来的………高低差很大你当初如果没看出来 有机会没那么斜