粮食看似供给够
去年今年翻倍
黄金2000年 230-270
现在1750
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那个塑胶比较便宜
如果用塑胶盖房子就不会涨涨涨了
用车子比较车子一般使用上限就10-15年
水泥房就40-50年
剩下的就是高额费用维护或是破烂继续用
房子不该炒
那首先不该炒期货
不该炒股票
股票预期收入增加
相关期货涨
房子内主要原料都有期货
https://i.imgur.com/yddhhFZ.jpg
你怎不去找你敬爱的投资客（股票，期货）干？
房价涨都是他们干的
所谓的价格预期心理都是他们在炒作的
房价是最后走的，走的也是跟着大势
一直都是这样，直到房价开涨了你还没注意到前面发生了什么事
你就晚了
只要有资本市场在，房价就会有波动
只要政府还想靠基本工资和举债来度日
货币就会贬值
主要经济发展地带长期看来
房价只涨不跌
前面股价爽到了喔？
那后面正戏就开始了
地上物涨幅可是比土地还狂的
土地只反应GDP密度
地上物还有原物料+运价倍率
飘流仔准备漂流增加十年 科科
※ 引述《alanwon (SiuyoFabierre)》之铭言：
: 所以为什么看似供给够房价一直涨？
: 就囤房呀
: 这就像为什么要把囤积民生用品抓去关
: 只民用供给肯定也是够
: 但就囤著让流动变小
: 所以回到原命题
: 关键是要去房产的金融属性
: 不然就像囤米一样
: 以民用角度供给够
: 但如果囤米可以赚钱
: 大家都想炒作赚钱 以金融角度永远不够
: 这就是为什么投资客总说需求大的原因
: 因为金融需求大
: 差别是囤米要判刑
: 囤房可以上ptt吹牛
: : 我住的重划区最近又一堆中华民国的土地，几百亿几百亿的被建商买走了，完全不像
供
: 给
: : 缩小、需求维持或增加，导致价格往上修正啊
: 因为总需求不是只有老百姓 还包括金融需求
: 建商买的不是都给屁民住的
: 建商买的是股票用来炒的
: 接盘也不是全靠屁民而是靠下一个炒家
: : 台北市、新北就这么大，你打算怎么逼？
: : 淡水、北大、林口、青埔、新庄、龟山、土城这些区域的土地重划跟释出不就是在挤
房
: 子
: : 吗？
: : 你买了吗？还是在嫌他鬼城？
: 以前老人买北市的钱现在只能住桃园
: 医生律师很多都只能挤新北
: 以你车的比喻 现在是Toyota卖奔驰价
: 奔驰卖保时捷价
: 现在社会是医生很多都只能开Toyota
: 不到百万年薪只能开摩托车
: 只有家里有祖产才开的起奔驰
: 这社会不是有病吗？
: : 我记得很小的时候，也有人在嫌内湖那种地方卖那什么鬼价格。
: : 自来水被垄断，你会没水喝
: : 台湾房子有被垄断导致你没地方住吗？
: : 你可以租、你可以搬、你可以买淡水、北大、林口、青埔、新庄、龟山、土城、树林
、
: 汐
: : 止、基隆、万芳…还有很多地方。
: : 就像是你只有Toyota的财力，却整天要保时捷车商把展示间‘待价而沽’的车100万
卖
: 你
: : ，死都不买Toyota.
: : 讲难听一点，社会运作逻辑从来都不是你我这种等级的人决定；
: : 我们需要的是认清自己在哪，看懂游戏规则，找到最适合自己的生存方式。
: 这点认同你
: 个人层次认清现实很重要
: 但每个人认为社会哪里不平本来就该表达
: 社会有病回应如果都是有病就该接受
: 那跟对岸有什么两样？
: 对岸政府卖地一年卖40兆也只能乖乖吞
: 地卖这么贵 地方财政才有钱
: 对岸官员才能在温哥华买豪宅
: 搞到房价负担是台湾两倍
: 韭菜掏空6个钱包帮忙官员养温哥华二奶全家
: 这样更民不聊生
: : 题外话，我从来不会看不起去澳洲打工的人，很多人就是看透台湾社会运作的方式，
知
: 道
: : 坐办公室会转不出那个回旋，直接白手出国赚资本，然后才看要留当地，还是拿这笔
钱
: 回
: : 来开始创业或投资。
: : 只看政府的所得统计，根本不是台湾经济的全貌，台湾太多 太多 太多 太多 太多生
意
: 、
: : 经济&收入根本不在那个所得统计内…
: : 路上买吃的、早市、夜市，这些人的收入有被计入吗？没有。
: 不是呀你讲这个和今天讨论的根本没关呀
: 你讲得是台湾很多人有钱所以有炒房需求
: 但人家讲得就是本来就不该当商品炒呀
: 双北空屋率国际两倍都自住根本炒不起来
: : 资本主义的社会的架构，但台湾已经够偏社会主义了…
: : 又回到第一句…“你不是没被保障居住的权利，而是这个保障跟你的欲望有段差距。
”
: 保障杀小？
: 随便讲三个台湾特别保障居住权的例子好吗？
: 这套话术只是合理化囤房炒房需求
: 现在问题是一堆人把房子当定存股之类的
: 把它金融化当然需求无限
: 这样搞以后可能彰化都要变你口中保时捷了