你会因为有钱人或车商的车库一堆超跑，不一台卖你100万就说这些车被屯起来待价而沽
: 吗？
: 不会啊，你会去买Toyota, Mazda, Honda.
: 但是为什么到房产的时候就变成有钱人的房子在待价而沽呢？
: 台北市的房就是海神 保时捷
: 新北（中永和板桥…etc) 就是奔驰或 BMW
: 新北外围、桃园、基隆就是toyota, Mazda
: 逻辑一样啊…
这套话术很久了
当初是信义区是保时捷
现在是台北市是保时捷
五年之后告诉你新北都是保时捷
不久可能台中都保时捷了
事实上台北市大概占住房10%
哪时候看到街上有10%保时捷在跑？
就炒作出来的啦
哪里涨到一间2000万
哪里房仲就会跟你说是保时捷
: : 这到底跟欲望有什么关系
: 你想要100万买海神，
: 你想要永远比市场低的价格买到热区房，
: 两件事基本上是一样的，都是无限的欲望。
: : 这明明就是政策的问题
: : 要让房市回归所谓市场机制
: 让房子完全回到真正的市场机制供需曲线，甚至全世界都开放进来市场机制…你是不是
误
: 会了什么？
: 为什么加入WTO or CPTPP都要一堆专家在那边算，然后规划严重受创的产业也怎么救给
转
: 型？
: 资本主义虽然会有边际效益的问题，但基本上大的就是可以碾压小的…几乎那边都适用
: 你…不是认真的吧？
: 市场机制的基本应该是长这样？你确定要回到完全市场机制…！？
: https://i.imgur.com/9uLqx4h.jpg
: : 也要先有合适的政策才对
: : 就像是股票市场
: : 台积电的市场价值是不是600
: : 不是台积电很会赚就行了欸
: : 不然如果市场只给15倍本益比
: : 那就还是下去300见啦
: : 这些政策可以是税、交易规则
: : 但你会说修改规则后的股票市场
: : 就不符合你所谓的市场机制了？
: 股票没玩不熟 给专业的回
: : 回到房地产
: : 现在就是一堆人在囤房
: : 导致供需失衡所以房价随便飙
: 供需失衡？房价随便飙
: 所以你的逻辑是…供<求，
: 然后市场机制导致价格爬升，对吧。
: 但是我记得推文底下又有人说…
: 1. 台湾空屋率世界第一
: 2. 一个人有三四户以上的占极小数
: 所以逻辑上，市场上应该很多房在卖吧？
: 然后，台湾的建商看起来还是疯狂猎地在盖，怎么看都不像供给小啊
所以为什么看似供给够房价一直涨？
就囤房呀
这就像为什么要把囤积民生用品抓去关
只民用供给肯定也是够
但就囤著让流动变小
所以回到原命题
关键是要去房产的金融属性
不然就像囤米一样
以民用角度供给够
但如果囤米可以赚钱
大家都想炒作赚钱 以金融角度永远不够
这就是为什么投资客总说需求大的原因
因为金融需求大
差别是囤米要判刑
囤房可以上ptt吹牛
: 我住的重划区最近又一堆中华民国的土地，几百亿几百亿的被建商买走了，完全不像供
给
: 缩小、需求维持或增加，导致价格往上修正啊
因为总需求不是只有老百姓 还包括金融需求
建商买的不是都给屁民住的
建商买的是股票用来炒的
接盘也不是全靠屁民而是靠下一个炒家
: : 当然还有QE跟利率的问题
: : 但只要没把足够的房子逼出市场
: : 这都是原po提到的“居住权”问题
: 台北市、新北就这么大，你打算怎么逼？
: 淡水、北大、林口、青埔、新庄、龟山、土城这些区域的土地重划跟释出不就是在挤房
子
: 吗？
: 你买了吗？还是在嫌他鬼城？
以前老人买北市的钱现在只能住桃园
医生律师很多都只能挤新北
以你车的比喻 现在是Toyota卖奔驰价
奔驰卖保时捷价
现在社会是医生很多都只能开Toyota
不到百万年薪只能开摩托车
只有家里有祖产才开的起奔驰
这社会不是有病吗？
: 我记得很小的时候，也有人在嫌内湖那种地方卖那什么鬼价格。
: : 你可以接受自来水管线被私人垄断后
: : 一度跟你收1000，然后叫你欲望不要太高？
: 自来水被垄断，你会没水喝
: 台湾房子有被垄断导致你没地方住吗？
: 你可以租、你可以搬、你可以买淡水、北大、林口、青埔、新庄、龟山、土城、树林、
汐
: 止、基隆、万芳…还有很多地方。
: 就像是你只有Toyota的财力，却整天要保时捷车商把展示间‘待价而沽’的车100万卖
你
: ，死都不买Toyota.
: : 如果你不懂这个观念
: : 只觉得自己很融入这个规则
: : 买的起房子超赞
: : 那你真的不了解原po的提问
: 讲难听一点，社会运作逻辑从来都不是你我这种等级的人决定；
: 我们需要的是认清自己在哪，看懂游戏规则，找到最适合自己的生存方式。
这点认同你
个人层次认清现实很重要
但每个人认为社会哪里不平本来就该表达
社会有病回应如果都是有病就该接受
那跟对岸有什么两样？
对岸政府卖地一年卖40兆也只能乖乖吞
地卖这么贵 地方财政才有钱
对岸官员才能在温哥华买豪宅
搞到房价负担是台湾两倍
韭菜掏空6个钱包帮忙官员养温哥华二奶全家
这样更民不聊生
: 题外话，我从来不会看不起去澳洲打工的人，很多人就是看透台湾社会运作的方式，知
道
: 坐办公室会转不出那个回旋，直接白手出国赚资本，然后才看要留当地，还是拿这笔钱
回
: 来开始创业或投资。
: 只看政府的所得统计，根本不是台湾经济的全貌，台湾太多 太多 太多 太多 太多生意
、
: 经济&收入根本不在那个所得统计内…
: 路上买吃的、早市、夜市，这些人的收入有被计入吗？没有。
不是呀你讲这个和今天讨论的根本没关呀
你讲得是台湾很多人有钱所以有炒房需求
但人家讲得就是本来就不该当商品炒呀
双北空屋率国际两倍都自住根本炒不起来
: 资本主义的社会的架构，但台湾已经够偏社会主义了…
: 又回到第一句…“你不是没被保障居住的权利，而是这个保障跟你的欲望有段差距。”
保障杀小？
随便讲三个台湾特别保障居住权的例子好吗？
这套话术只是合理化囤房炒房需求
现在问题是一堆人把房子当定存股之类的
把它金融化当然需求无限
这样搞以后可能彰化都要变你口中保时捷了