※ 引述《seeyoureyes (没有不劳而获的事...)》之铭言：
: 单纯讨论。
: 3000万房子，首购，头款需准备450~600万。
: 一个家庭如果年收入300万，两个科技业或两个高薪收入的（Ex.医师）应该不难达成。
: 双方家长赞助个300，自己存个300，以上面假设收入而言，即使都靠自己也还算容易。
: 贷款2400万，利率1.31，分30年偿还，一个月8万。
: 对家庭年收入300万（月平均25万）而言，真的是不会很困难。
脑袋有问题吧
月入25万，每个月拨一笔钱 定期存股，长期下来每年领现金股利轻松破百万
拿股利去租房子 根本措措有余 甚至拿股利去缴房贷也行
听到家长还要赞助子女买房 真的觉得 价值观有问题
养育子女都已经够辛苦了
等到子女成年 还要帮他买房
那养这种子女要做什么 专门帮老子花钱的?
我本人长期存股下来 每年领的现金股利也近百万了 持续增加
该怕的不是没房子
而是怕没现金流 一般人缴房贷 养家庭 其实现金流是很紧的
有现金流 不怕没地方住
今天新闻 台湾空屋166万户 又创新高了
当然 这些空屋喊价一直涨
但是卖不出去 也是空喊
讲错
不是卖不出去 是惜售 还会再涨
梦里什么都有
每个人要的不同 像我有差不多的月收 我也不会把钱都花在自住房上 而是买房收租 但同样也有人就是想住更好而且是自己能完全做主的房子不要用你的世界观 投射到别人的人生价值观才对
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:29:00你不要这样子伤害房版乡民的感情喔 这边买股票邪魔歪道
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:30:00不是啊 现金股利破百万也没很多啊XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:31:00房租每年破百 要拿回去给银行 但是真的很多因为房子是自己的 但是鼓励破百万 大概是拿去买iphone 买星巴克 出国吧 全部都华光了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:33:00拿回去给银行只是一小部分啊 大部分缴本金其实存在房子里
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:33:00或是可能买股票啊 都赔光了 不然应该是买车吧 折旧折光了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:34:00以月缴八万来讲, 大概1/4左右是利息
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:34:00现金股利都不会有人拿去再投资跟买房 所以现金股利跟垃圾一样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 01:34:00房租年收百万的门槛其实比股利年收百万低
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-17 01:36:00感觉你不是不想买房 不想买的人根本不会来房板 人是不会花时间在没兴趣的事物上的 猜你不是买不起房 而是害怕一旦把钱放在房市 就无法再从股市拿到足够多的股利 我就不猜其实你连股利都没有了
很多人是房子涨了增贷买股，比你赚的多。统计上，一次投入也比慢慢存投报高。台湾房子贵就是因为他是个金融产品
大哥 股利百万 本金至少3000 还是本金3000贷款3000万两成才多少 这要怎么比？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:38:00就跟猜看空就是鲁蛇一样 房版的逻辑总是很可爱
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:39:00本金3000你如果买房那在这边就是好棒棒 买股就…….所以股利100万被看没有啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:41:00买房要有100万房租, 不用3000万啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:41:00房地产算是防守型资产 要说这边会增贷买股 我看可能连8成都没有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:42:00我去年也买股啊 去股版看纪录就知道了存股要年收百万 本金比房子多得多 而且股票波动大 配息又不稳定我是不知道有啥好存股的虽然我也存了XD 不过我都是低基期买优质股 不是每个月买
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:45:00在这边就是改隔套8趴一年一百万只要 250万贷80% 一年就可以有100万了 阿呆才在那边算3000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:47:008%没有啦 有4%就可以了阿就真的是这样啊..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:47:00如果你有3000万 下去买隔套8%满租20年 按这公式算起来 你的收入是一年是1200万 月收100万的等级好啦 4%就算3000万股票你买房可以月收50万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:48:00隔套没有8%啦50万我有喔只是目前同时缴三间房贷 每个月剩不多只能靠自己继续工作赚生活费XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:51:00被动现金流50可以在八卦版横行 但是房版是不是要有个三五百啊？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:51:0050不够的啦XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:52:00按公式 有3亿就可以月现金流500了 赢很多工作室跟小摊商了八卦版你不要看全廉就好
作者: kyova 2021-09-17 01:53:00
不动产有杠杆，不能这样比较。事实上高资产高所得就是股房
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-17 01:53:00等你有这么多钱，就不会这样想了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:54:00就是有人喜欢比啊 脑袋不知道装啥大概是线性思考比较不耗能 所以永远单向思考
作者: kyova 2021-09-17 01:56:00
不动产这波南部你厉害也能翻3~5倍，除非你骚年股神，不然
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:56:00不是啊 又不是我跑去股板说隔套多好赚 你有没搞错啊XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:57:00南部不等于台南吧 难道 屏东 嘉义这波有三倍？还是其实有XDDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:57:00其实我去年介绍的美股也喷两倍了...有的还喷了几十倍
作者: kyova 2021-09-17 01:58:00
好吧...我指GG题材强的XDDD 屏东 嘉义据说要弄科学园区
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:58:00三倍也不是总价三倍 大概是头款下去三倍回收
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:58:00问题是付出的也只是头款啊就像你融资一样你融资不会等到股价翻倍才说你赚了一倍吧
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2021-09-17 01:59:00人生赚很多钱，结果没有自己装潢的房子仍然不是富
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:00:00买股没融资过 难怪没赚多少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:00:00我买股也不喜欢融资 宁愿贷款买
作者: kyova 2021-09-17 02:00:00
美股喔...GME狂潮也有玩到几天喷10倍的，但不可能重压...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:01:00我是压SPG压不少最低48 现在132去年最多的时候买到25万镁后来就拿来当师大隔套头期
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:02:00几十倍就…..借助疫情啦 2021/9 到明年2022/12有几十倍的我比较佩服
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:02:00存股股利百万我觉得比收租百万厉害啦 本金至少2000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:02:00现在大概剩当时1/3股数
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:03:00几倍都还是要看压多少啦有一亿能压翻倍就两亿了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:03:00很多我同事当初航海股神过没多久都电电 我也不知道为什么
作者: kyova 2021-09-17 02:03:00
疫情整体资产要翻几十倍的也是没有很多人...最近很难做y
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:04:00收租百万买个隔套+顶加可能就有了 头期款门槛500万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:04:00就赚钱没拿出来改放到防御型资产啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:04:00有风险控制意识的都不可能几十倍资产增速的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:05:00不动产也是有规模限制 住宅贷款贷满也可以换跑道了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:05:00几十倍获利可以 几十倍资产…..我一时想不到正常操作可以达到个状况….穷鬼工程师RSU?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:06:00我可能有喔我2003年拿全部家当买了透店17年后, 多出来的现金流不算 房价部分就15倍我除了头期款以外没拿过一毛钱出来400万头期 买1750万, 后来都用店租付房贷
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:08:0017年太久了…17个月勉强给过
作者: kyova 2021-09-17 02:08:00
股票可以啦，百倍的都有。但风格要比较剽悍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:08:00其实当年买房的很多都是十几倍报酬吧股票17年要这样也很难吧 但房市算普遍
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:09:00一年几十倍真的难啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:09:00普票要挑多精准才有15倍 房子当年就真的是买了放著
作者: kyova 2021-09-17 02:10:00
一年几十倍就算是股票也是天选之人了...我指的是本金至少几百几千万。小钱你去乱压有机会啊...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:10:00看看我SPG能不能挑战15倍XD如果照他之前十几年的复合成长率 是有可能的老实讲 一年几十倍那个都不实际挑好标的放著十年几倍到十几倍 比较有可能来看我精美的台积电XD+667.96%
作者: kyova 2021-09-17 02:13:00
动能派、当冲派和少数波段的几年几十倍是有，但比例很少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:13:00放12年多了老实讲我一点都不信几年赚几十倍的 我认为只是生存者偏差
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:14:00我投资就是等十年二十年都没什么我二十几岁也玩选择权期货 想赚快钱
作者: kyova 2021-09-17 02:15:00
航海王那个是真的有料，但他已经是程式交易和产业都顶天了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:15:00真的能赚钱的都是长期投资也许真的有万中无一的投资天才 但我不是
作者: kyova 2021-09-17 02:16:00
CMU菁英出身还靠打德州扑克赚第一桶金，这真的以前没听过这
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:16:00我二十几岁那时候 常常拿几万到几十万去赌翻倍翻倍再翻倍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:17:00几乎每年都能有一度赚个三五倍 但从来没留下过太难了
作者: kyova 2021-09-17 02:19:00
据业界说，期权能累积财富的比玩股票还要难非常多，罕见啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 02:20:00单玩股票要玩到能翻身的金额太困难了 不是年年都是去年所以才会玩期权 尤其选择权几十万只要连两年翻五倍就好了XD可是没做到过
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 02:29:00买房后，一年的涨幅抵你存股10年所得，还更稳
作者:
s910928 (很少人叫我仙贝)
2021-09-17 02:42:00绰绰ㄔㄨㄛˋ有余
作者: willion003 2021-09-17 04:00:00
你的言论在这边不正确喔
认识都是买退休的不是整栋打掉就是整间打掉，装潢管线全改自己要的
收租我刚好破百 五间房子加起来现金买的话2515 加上交易成本不用2600 当然你用贷款就要扣资金成本 而2600拿去买股每年能破百的也是大有人在 房产比的是稳吧敢贷款加头期到2600买房的人多 还是融资买股的人多股票我不太懂 能否用一样的头期来贷款或融资到一样的金额看有没有大神解释了 房产对我来说就是稳定熟悉跟好杠杆
定存股要股息达8%以上才能和房比....胡扯啥现金流房地产增值本来就没股票多是杠杆下去比股票高，除非投资期货杠杆10倍以上
这白痴问题根本没什么好讨论的。存股比买房好股版干嘛每次看到房价议题都骂声连连？难道整个版都像你说的脑袋有问题不知道存股更好？如果无脑存股涨幅能赢，政府也不用打房大家自然会把钱丢去股票，也不用吵什么居住正义了
我觉得股利百万比买房难欸,用4%算若头款三百万股利才12万
作者: zard1983 (zard) 2021-09-17 07:51:00
好强 股利百万耶
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-17 08:02:00
房东感谢你啊 ccc
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 08:02:00感觉你才是在平行时空
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 08:09:00存到股利年领100万 卖掉20%换600万当头期款贷款2400万年缴约80万 买3000万刚好没负担
作者:
tskier 2021-09-17 08:11:00看到这种买股比买房好的论点会觉得奇怪，是不能两种都买，得单押一种吗？买房有人是自住，和买股纯投资不一样的好吗！
作者:
SkyShih (天行者)
2021-09-17 08:12:00高薪受薪年收入股利还要缴30-40%所得税你有考虑吗？房贷利息多少省点税
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-17 08:30:00你在这里跟人家讲现金流会被呛爆 这里推文的身价起码都破亿再者只存股也不是最聪明的玩法 呵呵 还有其他更优化的套利模式让你爽爽领股利又爽爽买房 有钱人两个都要 穷人才会二选一至于楼上说的节税环节 那又是另一个功课了
乡民真有趣 以为人家说什么就信了 ptt每个也都嘛三间房月收租金几十万 笑死
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-17 09:13:00还真的没看过有钱人单押的
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-09-17 10:06:00现在股市太高了,不敢放太多,除了原本定期的美股ETF之外房子也涨高了.....气死了来买表好了~~~~~~
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-17 10:41:00表也涨了喔～我自己两只劳,卖一只赚一只 也是很莫名其妙
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 10:51:00奢侈品都涨
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-09-17 11:09:00不爽给二手表商赚啦,我等专卖店,要配表我也爽
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:21:00连表也涨......不要涨到我的便当 我穷鬼会怕啦
作者:
fatb (胖逼=口=)
2021-09-17 13:09:00现金股利破百的很多 只是通常都低调拉
现金流好 一直去租新房啊 5年换一间通常前几年管委会服务都很好 有余屋
作者:
bfh (飞来横祸)
2021-09-17 14:10:00粗暴言论 duck不必
作者: macrophager 2021-09-17 16:40:00
看了这文觉得自己该反省，月收70万都没拿去买股票，都在缴房贷QQ
作者:
moboo (我是陈米布)
2021-09-17 17:54:00你根本不懂才会写出这样的文章XD
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-09-17 19:58:00可怜，以为百万很多