楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2021-09-17 00:54:02单纯讨论。
3000万房子，首购，头款需准备450~600万。
一个家庭如果年收入300万，两个科技业或两个高薪收入的（Ex.医师）应该不难达成。
双方家长赞助个300，自己存个300，以上面假设收入而言，即使都靠自己也还算容易。
贷款2400万，利率1.31，分30年偿还，一个月8万。
对家庭年收入300万（月平均25万）而言，真的是不会很困难。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 00:59:00会吗? 我是觉得还好 房子对有些人来讲是刚需啊拿1/3收入买房不为过事实上看更多的是 家户所得只有20 还是上的
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:02:00
30年利息不变？ 科技业瞬息万变
作者: kyova 2021-09-17 01:04:00
小孩不成材给它栽培费也没用啦...不如帮他多存些资产
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:04:00利息就算站上2, 也差才8000一个月
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:04:00
钱没有贬值成这样吧XD
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:05:00收入高相对生活品质要求也高花费也相对高，且基本上会有养小孩，生活花费+房贷的压力绝对比你这样算的严苛多了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:06:001/3买房算是很合理的吧
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:06:00
你当台湾不用缴税吗？这个薪资的劳健保税金，我觉得很难买得起，还是做生意才有可能
作者: kyova 2021-09-17 01:07:00
那就自己的选择阿...预算有限就生活品质和累积资产取舍
重点是买了房工作就很难不爽不要做....这很痛苦的想留职停薪或是放自己长假都很难
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:08:00
疫情改变上班模式 远距办公会成高薪资社群的常态 买房相对也会改变想法
作者: kyova 2021-09-17 01:09:00
1/3非常合理阿，高所得的还可以比例调更高。基本上机构或市场评估都是抓差不多1/3。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:09:00双薪150万的话 税大概二十多万劳保上限就那样 健保比较高 但也是有限300我觉得是没问题的 有问题的话 要检视怎么花钱了就算扣税扣劳健保 每个月都还有15万
作者: rason6 (阿草) 2021-09-17 01:11:00
现在台湾哪里只有1/3？不都是all in买吗？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:11:00房屋税管理费保险车子磨耗什么的一年也是几十万在喷的，有小孩更是喷钱怪兽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:12:00一个月15万很够了也不过赚25万是要花多少基本上真的要捏 240万大概就能买了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:15:00也是，台湾最近流行30年all in,越晚all in的少赚越多
作者: kyova 2021-09-17 01:15:00
台湾一堆家庭不到10万还不是咬牙撑过去了...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:15:00人家还剩15万那有all in
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:16:00
扣完家庭总和剩15万的话，怎么买三千万的房？
作者: h129875230 (GOD) 2021-09-17 01:17:00
单人年收三百要交30%税 没算税这都算爽的
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:18:00
双薪300的应届毕业生，少之又少。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:18:0015万是扣600万头期款后的月还贷金额
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:20:00
我看文章是说2400万贷30年，月还八万就好。
作者: h129875230 (GOD) 2021-09-17 01:21:00
双薪三百少说也要交20% 要自干三千万可能性太低
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:21:00AGODC 月还贷是八万好吗? 你太没概念吧双薪各150 扣一些扣除额 30左右啦
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:22:00
是啊 3000万的房 乐观的人买 做生意的买 地主卖地卖房再来买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:23:00税刚刚算过了 才会算出 缴完税劳健保跟房贷剩15万一个月
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:24:00
3000万的房 装潢要花多少？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:24:00我是这个意思啊，你要先出600万头期，然后扣这状况下的月还贷金额，剩下15万不用算装潢啊，什么都嘛不用算
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:25:00你自己看看你的推文是这个意思?买3000万房也是可以含装潢的啊
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:26:00
那题目应该改成 2500万的房 谁在买
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:27:00是啊，15万是扣（600万头期后的月还贷金额），不然咧？
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-17 01:29:00
30%是累进税率 不是年薪下去乘 所以实际确实不会太多
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:30:00反正3000万的要买除了自己收入高外，爸妈可以当强力后盾的才能放心买，不然小孩生病爸妈老了要帮他们付养老费看护费，可能就要嘎到喘不出气了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 01:31:00不会啊 你去买装潢好的 仍然是3000万啊
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:37:00身边买3000万附近的基本上要嘛夫妻收入远高300+父母有赞助，要嘛家里不缺钱，真没看过家里一般然后夫妻收入300万左右去硬干3000万的，可能我们朋友同事都相对保守吧
作者: kyova 2021-09-17 01:45:00
双北真的惨，乖乖住破烂老房...老台北人一堆都这样陪你父母不能当后盾还不能吃自己老本...就自己以身作则，以后不要这么雷造成子女负担。家家有本难念的经。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-17 01:51:00以以后教下一代他们住郊区一点的，剩下的钱够躺平就好，没阿公阿妈爸妈留下大笔资产就看开一点
年轻时候的我们辛苦一点，小孩还没出生就有北市蛋黄区的房子，这样想会比较释怀一点
把一间小坪数涨到2000＋的房子拿出来卖，实际没有补这么多.
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-09-17 06:41:00放屁 我也差不多300 但我要养三个 3000房子怎么算都很难受
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-17 06:44:00不要都想买台北不就好了
作者:
wogosong (大航路时代)
2021-09-17 06:57:00满硬的，年收四百应该比较轻松
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2021-09-17 07:09:00没房子的几乎都弱势族群 就算年薪300万也是要用来照顾家人 这是因果
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-09-17 07:55:00我之前的房子卖3000万，买方是单身刚报到不到两周的台积新人，都他爸在谈的，他负责签名而已，然后还没卖出前，很多来看房子的都马是老爸要买给小孩子的，只有两组不是买给小孩的，一组是台积经理、另一组是连锁五金行老板
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 08:01:00感觉一堆人根本没到那收入就别乱臆测了 双北连3000万都不是什么好房子，不买上去是怎么住啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 08:12:00新北3000万大部分都算不错了啦 只有台北门槛比较高
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2021-09-17 08:33:00台北新房3000室内只有10-15 根本只是大一点的套房
我们家庭收入 250 up，连硬干两千都不想多的钱宁愿拿去投资
生活费教育费保险医疗又把月薪除2一个月8万房贷双薪就去掉一人养家
高新职业休闲跟杂务花的钱跟菜市场卖菜的会一样吗卖菜的忙的要死会去买钻石项链带吗医生娘出门没个h c d 能看吗
买三千万还好啦 重点是能再跟银行抵押多少出来用双北两三千万的中古屋不少啊
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:05:00在房版年收300万不难，去其他版问就不是这样了
作者:
bery (该睡了= =)
2021-09-17 12:09:00重点是今年年收300不等于稳定25月薪 很多人根本没抓到这个重点医生一定没问题 但科技业没在保障分红的，除非稳定高薪的外商，但外商砍人的速度最快
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:16:00重点是你缴房贷钱也不是不见, 很多人根本没抓到这个重点你一个月八万缴了五年, 一年本金60万, 五年300万, 加头期你也累积了900万在房子里面了, 你到底怕什么
作者: killah25 2021-09-17 12:32:00
这个例子完全符合我们家的状况，每个月8万房贷一点压力的没有，还有5-10万固定去股票