※ 引述《jackieway ( DCLOUDS)》之铭言：
: 之前在看房子时都会刻意找中高楼层的物件
: 但最近房市愈来愈热 物件愈来愈不好找，看起来不错的都开天价（跟一两个月前比）
: 所以也有放宽标准看一下低楼层的（2-4楼)
: 想请问一般来说 四楼都是整栋大楼最低的对吧? (以15楼的大楼来说)
: 其次是二楼和三楼? 4<2<3<5跟其他楼层 这样?
: 那有没有一个合理的价差 比如说四楼会低于三楼3%-5%之类的(以每坪单价来说)
: 以上皆不考虑高楼层有风景的额外因素 纯粹考量楼层价差
这是2015年好时网用2014年成交的30万个住宅物件算出的楼层房价比
分为11层以上的大楼, 跟10层以下的公寓及华厦两张图
两张图都是以4楼为1.00
https://imgur.com/a/3MZKRqW
11层以上的大楼, 单坪价格最高的就是1楼跟30楼, 都是1.12
三楼最便宜, 再来二楼, 可能是因为二楼常有露台户稍微拉高价格
四楼以上大致上就是越高最贵, 除了23楼跟次高的29楼
https://imgur.com/a/DZZnuT5
公寓基本上就是楼层越低越贵, 尤其一楼有四楼1.38倍的价值
华厦一楼最贵, 二楼以上越高越贵, 但价差不明显

一楼要看人使用囉 如果常有人门前出出入入 隐私感觉差没有花园没有停车空间 就怕会很暗跟蚊虫噪音

就是个统计而已, 其实一楼如果当住宅通常都会考虑隐密性弄个小花园什么的挡一下

黑阿~~看过很多一楼走过都知道里面在干嘛

我自己是习惯住一楼 住了二十年一楼了

所以次顶最烂

也没最烂，只是比28楼便宜，还是比27楼贵或差不多

二楼是厕所排水管很容易出问题吧

贵跟便宜应该还是差在土地持份顶楼是少数人觉得视野好住起来爽

之前板上很多人吹捧次顶楼，感觉次顶楼要最贵啊

土地持分统计看不出来，不过一般应该各楼层差不多比例！

以后如果要都更 一楼可以抢店面

顶楼现在才是抢手货，为了安静

一般来讲，店面才能换店面，一楼住宅通常配向内的一楼给你或是配楼上多给车位或找钱

一楼贵是店面在贵吧!

这是住宅

一楼采光、通风、隐私差，蛇虫鼠蚁、灰尘多，还可能会淹水，谁喜欢住一楼，我家透天一楼拿来停车和堆杂物的。

透天一楼停车通常是因为没挖地下室，只好把一楼当停车空间吧事实上即使是这种一楼登记为停车场的透天，一楼往往也是二工成客厅

其实车子停骑楼或巷弄也可以，只是我爸妈比较宝贝车子，坚持要停在家里面。

一楼价值看实价登录就知道非登记为停车场的透天一楼不能做店面的话，通常就是做客厅大楼跟华厦一楼的话，则常常有约定专用的露台，独立门户进出也是一楼才会有打错，约定专用的院子我现在住的的就是独门独院的一楼，比上面贵不少

次顶不是应该要最贵？还是28听起来比较好顺耳，逢9不好？

疑？好难理解为什么23最低，乔丹背号不好吗QQ

1楼室内登记为停车空间的话 可以多盖些面积 你把法定车位画在前院 这一块就不能盖了 等于会少半层楼到一层楼所以说中南部透天往往建照是一楼停车 后来政府为了阻挡大家把车位违建成客厅使用 有出一些限制 比如说宽度太大的道路两侧一楼不能画停车位等等

公寓一楼完全不看，除了上面提到的采光通风隐私蚊虫之外，治安是很大问题，然后邻里每次数害虫害清洁消毒1楼都首当其冲。我很敬佩里面居民

现在大楼2楼不是都独立管线了吗

不一定都是独立管线市区一楼在里长喷药的时候会进来一大堆蟑螂 也常有死老鼠所以说要主动关心里长公布的喷药投药时间 落水头要换可封闭式的 下门缝要买那种黏贴式隔板隔住 门窗开口处要常喷杀虫剂把蚂蚁大军隔绝在室外

买公寓的话 二楼以上每天要爬楼 一年消毒几次？老实讲, 我常常在房版看到很多莫名其妙的说法什么会有人跳楼所以不买露台不买院子 会消毒所以不买一楼

是啊 光是不爬楼梯就有无可取代性

停车空间拿来做客厅然后 车子去挤外面，外面就连人行道都没了这就日常