买房新手请益~
最近看同事都渐渐入手第一间房，
开始有了开始看预售屋的念头，
想请大家帮忙分析一下有什么明显的优缺点，谢谢
1.
主建物 21.14坪 附属建物2.04坪
ABCD都做对称，AB面12米马路，
CD因为后面一楼是做停车场，
上面也是空的不会直接看到其他大楼，
目前是比较喜欢背面CD，有看过样品屋，
看到的印象就是三间房间分别2/3/4坪，都不是很大
目前都只剩五楼以下
https://i.imgur.com/sFB2cOb
https://i.imgur.com/z7HMPSw
https://i.imgur.com/zdLZLiD
2.
主建物 25.48坪 附属建物2.69坪
配置上几乎跟第一间没什么差异，
但高楼层，坪数跟价格也就都高了一些，
不过没实体看不确定体感上如何
https://imgur.com/fy9o9jk

第二种格局似乎比较常见。老实说都暂时看不出有啥大问题。只是佩服建商21坪也能弄成3房...通常一般阳台在客厅旁，工作阳台在厨房旁。第一种格局比较不习惯。虽然实际上是否有啥不便也想不太出来。感觉就是动线习惯上的问题吧...

2 虽然主建感觉不到25

两个的格局唯一差异应该就是厨房客厅对调?都是一层四户 开窗及其他配置好像也没差异只是如果2多的坪数都是在厨房客厅的话总觉得对我来说就没有差很多QQ

个人不喜欢开门客厅就被看到。餐桌的话至少还能用装潢调整

中规中矩看朝向

比较喜欢2

2厨房动线兼通阳台走道，1就是有条通阳台走道，也难做其他用途

稍大的中坪数设计通常比较类似2，表示这是设计或使用上有所共识。1的格局可能就是无奈下的妥协。

如果两者地段差不多，预算可以的话要选221坪要三房真的勉强，而且1的房间都这么小了你待在公共空间的时间会很长，偏偏客厅又不靠阳台，客厅采光会受影响

我也觉得应该要选2。还是高楼层，除非方位或地段差异很大。预算能上就捏著买吧...好的物件增值保值性一般较好。你这个也不是大坪数，应该不至于之后难卖。你自己可以住的爽，表示之后要转卖条件也好很多。

2好多了 1工作阳台太迷你了 不好做事

简单讲都让厨房空间消失了买这些的是打算外食一辈子吗

2

选2

2

2好。 另2的厨房可以隔起来阿~

怎么感觉衣柜都怪怪的

1中最好的是C2采光通风比较好