我这边有两个接近一点的方式
一个是每2-3年转贷一次
也就是宽限期到期前转去别家
蹭新的宽限期
坏处是每次转贷都需要成本
地政需要的设定费涂销费
银行的开办费 等等
另一种是理财型房贷或叫透支型房贷
名字不太重要 大家懂就好
为了方便说明我数字都抓整数
假设每个月贷款要还25000
本金20000 利息5000
我每个月缴了25000后
就把20000领出来
坏处是这20000要收利息
且会略高于原本的房贷利率
实务上还有一些细节
大体是这样
这不是理论上能做到
而是真的做得到
PS:不鼓励玩这么大 房产本应求稳

推房产要求稳

理财型房贷大概1.8%以下，但是一次可以签七年，懒的两三年转一次的其实也还不错，资金可以更灵活运用，就是金流要算清楚一样收租的贷款物件用理财型，每年扣掉利息之后的现金入帐丢去5%标的，7年复利起来比一般型资产增加的还多

其实这也不叫大 负债金额没变而已