楼主:
aloness (aloness)
2021-04-29 16:58:22※ 引述 《suwy (Hank)》 之铭言：
: 如果建商确实将所有汽车道划进车位权状，那房屋权状公设比就是23%左右，
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: 所以不用再说高公设是因为逃生梯啊、法规变严啊等话术，
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: 如果地下车道不灌进来，公设比23%根本轻松容易。
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直接回答这个问题：就是不能
现行制度，一般不会给地下室独立权状
大多是用防空避难室这个名义
在法规上，没算入容积
故就算是买卖车位
也就是"使用权"的交易
无法用"产权"这名义交易
因此版上一再讨论的占用车位
在提告过程，常发生适法性问题
(告错法条)，也是源自于此
然后依此为原则，加上一些特殊限制
(比方说独立的进出通道)
才有办法发展为特定专用
更进一步，可以参考营建署的解释
可是旧大楼的车位有产权可独立买卖 虽然现在都挂在公设里了 但之前的状况是什么原因呢 我个人是觉得没车位不摊地下室也很没道理 你电表 化粪池 一些管线 甚至垃圾间在地下室的 你要怎么区分
防空避难室 就机车位和垃圾场还有经过的车道躲不掉啦住透天不就好了？0公设
智障打房仔为了一个幻想中的打房招数，要搞的产权不清纠纷丛生，一整个吃不到掀桌捣乱的恶毒心肠
但是炒公设不能让更多人买得起房，立委很邪恶，相信的选民很愚蠢
看到东西贵可以换家买 不是跑去店家吵 看到低消不合理 可以去没低消的店家 同样不爽公设的可以买透天 不爽仲介的可以找代销 不爽代销建商的可以自己盖
还有觉得建商暴利的为什么不自己盖 以前常被说做装潢赚山赚海（台语） 你也可以来做啊 价格不满意找别人我一项不二价 要找我又嫌贵 有事吗
有人喜欢被虐，盈利就抓在那边，预算不够又硬巴著，实在不懂
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-29 18:01:00你484怕了
之前就说啦 这么恨建商恶质怎不揪人包建案万人响应0人到场要掏钱的事我每次推文问怎不自盖揪团，每个都543左顾而言他484怕了？揪团不会吗？ 怕中间有人退出就收订除非找人接手不推订退不过变成烂尾楼的机率超高
84年以前旧法规车位外卖造成一堆问题不要再走回头路好吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-30 01:27:00楼上.你要问某些人啊.老是无视过去发生的事
作者:
ddey (gre)
2021-04-30 06:18:00为什么不自己盖 是因为整个建筑业都充满黑箱超额利润建筑业新闻永远离不开 收贿 黑道 也就让人对这行业没信任感
作者:
aesdu (123)
2021-04-30 08:28:00自己该盖茅草屋总行吧，一堆理由
我10年的房子有独立车位权状 新法规是什么时候的啊
作者:
abcpiii (KJ)
2021-04-30 12:36:00可以自己盖啊，为什么不行自己盖还可以po文让人抬轿，羡慕
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-30 18:35:00自己盖连铁皮屋都可以唬烂黑箱超额.真是嘴脸啊........