※ [本文转录自 Loan 看板 #1WYd0dZ1 ]
作者: chun605 (Vouge烧鳗) 看板: Loan
标题: [心得] 台银/土银/华南分享
时间: Thu Apr 29 16:36:52 2021
个人背景：公家机关约聘（年资7.5）
年收：109扣缴凭单79万
房屋条件：北市三重/940万/新成屋/室内11坪大套
首先电询，口头问到的条件是：
台湾银行
利率1.33/八成（最高可875万）/宽限5年
华南银行
利率1.35～1.4/八成/宽限3年
薪转的邮局
利率1.35/七成/宽限2年
汇丰/富邦
不含公设坪数小于12坪
归类为小套房，条件更差
第一阶段邮局/汇丰/富邦就pass了
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兴高采烈去台银递件，约等待一周，
台银回报初核后，利率1.34、鉴价后核贷705万，
但又一周后，台银电话通知，
因为我是一年一聘，必须提出连续在职证明，
位卑职贱区区不才我本人就又赶紧补件。
但不幸地在等了两周又四天后，
台银表示因我个人薪水条件不优，只能给我两条路
1、用青年首购，利率1.4
2、看有没有什么收入可以年收拼到80万，利率1.35
老实说我炸不爽，我第一天递件就把所有条件都摊给你了，
啊不就好险我有同时问别间！？
仲介不可信，银行口头画饼也不可信，是要逼我这样说就是了。
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跟台银一起递件的还有华银，
华银讲很白，就是1.4往下谈
如何谈？买一个大约40万的寿险，买下去就1.35。
对了华南银鉴价后核贷是690万，比台银略少15万。
因为不想买寿险，谢谢再联络。
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接到台银分手电话的当时，心情很差，
只剩下不到一个月的时间就要交屋，
我该如何是好（漫步在街头）
然后我就看到土银，然后我就进去了。
坦承已告目前所有状况，并表示我小急。
实际情况是4/27中午去土银递件，
今天中午也就是4/29，刚刚通知我去签后续约了。
利率1.35/八成/宽限2年/核贷748万
是四间里面条件最好的，
约了下周对保，开心，耶！
基于道义，电话通知台银及华银不用继续跑件了。
台银说：“好，那我就销案归档。”
（译：就没有差妳一笔啦）
华南说：“如果有买寿险，我们可以比土银再优惠唷，1.34给妳！”
（译：我真的很想卖寿险）
给各位参考，
看得到吃不到的1.31利率
以及，不要相信银行口头承诺的，
多问几间给自己留点后路。