※ 引述《suwy (Hank)》之铭言：
: 最近次长与许多人开始带风向，
: 说高公设是因为楼电梯，
: 我请次长自己拿着图去对照，看看有多少车道算在公设里。
: 一般规模的大楼，
: 楼梯电梯健身房等公设占23%
: 地下车道占10%，
: 加起来公设比33%。
: 如果建商确实将所有汽车道划进车位权状，那房屋权状公设比就是23%左右，
: 所以不用再说高公设是因为逃生梯啊、法规变严啊等话术，
: 如果地下车道不灌进来，公设比23%根本轻松容易。
: (本篇谈的是一般规模建案，不谈基地特小建案)
我是觉得很多人概念蛮怪的
本来正常人买房子就会先看一下主+阳几坪
然后用这个坪数去算实际可以使用的室内空间
至于为什么房屋持有坪数要算入公设
因为你买房子也有买到公设啊
住户是有共有的权利
为什么地下车道算公设
因为地下车道的空间是住户共有
所以住户是有持分的
反过来讲 如果地下车道真的要不纳入公设
意思是将来地下车道住户没有共有持分
那地下车道会是谁的？
是建商的吗？
如果建商倒了怎么办？