楼主:
roxiang (天空之城)
2017-10-18 12:17:35这星期和大学同学一起去看了一栋高雄的新大楼建案(2、3房案件)
个人是百大企业，月薪6-8w
不过我也表明我没有很急
但感觉代销就是一整个很嚣张 态度很差
竟然到最后连DM都只给我们两个人一份，不是一人一份(超无言)
其实他不想理我也就算了，我同学田轿仔.....买房子是家里直接全部给现金不用贷款的
跟我们谈价的时候，他拿出本子然后开始算，算出来的总价我再打七折
就开始叫我看别间了
想请问大家看新大楼建案，代销算总价后都如何开价的
还有不知道板上有没有高雄买屋群组 想加入 感激
作者:
leoth (小猫)
2017-10-18 12:26:00高雄很多1字头
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-18 12:27:00因为二三房的关系吧, 高雄低总价很抢手, 很难砍的很低连 ido 盖的鸟鸟的也是很抢手, 剩下一些格局鸟还兼路冲价钱也是采很硬, 反而是大坪数软到不行, 随便你砍
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-10-18 12:30:00代销大部份烂透，只会搞销售气势，完全不行。他们底线大多85折而已。根本不用理他们。
现在都直接开5折 底线就是上限6折。再高真的不值得
作者:
leoth (小猫)
2017-10-18 12:31:00新建案，你开七折被洗脸？那你下次要开六折看看
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-18 12:35:007折呵呵，85折试试看比较合理吧...
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-10-18 12:38:005折先
作者:
aloness (aloness)
2017-10-18 12:39:00那就看别间吧，现在开价打七折是基本的话说没讲一下是哪间？
作者:
leoth (小猫)
2017-10-18 12:40:00错，新建案，预售屋打85折。中古屋7折是合理做法
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-18 12:41:00市场只要有其他愿意出比你价格高的人, 妳就很难买到小坪数品质ok的, 到楠梓凤山都13~18了, 市区更别提了
作者:
leoth (小猫)
2017-10-18 12:42:00新房子有爽度在，用材都是新的，中古屋因年龄老了，往下打折是合理的
作者:
leoth (小猫)
2017-10-18 12:47:00新建案又不是中古屋，打7折被洗脸是应该的
作者:
Taqz (正道)
2017-10-18 12:49:00还是要看地点
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-10-18 12:58:00买车一堆人付现的，这样就可以当田桥仔？？
作者: mopigou (mopi) 2017-10-18 13:01:00
你买车也几百几千万,当然是田侨仔,不要拿垃圾菌来比
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-10-18 13:27:00我曾经花很多时间算过自己认为的合理价位，结果就是买不到房，因为总有人愿意出比你高价去买，房市没想像中糟
一来不缺业绩,二来可能这开价反正也无法成交...哪可能不要浪费大家时间会好些?
作者:
sfeytj (nothing)
2017-10-18 13:39:00大家都会算合理价，只是如果他要卖合理价，为什么要卖你，想用合理价买的人多的是
作者:
chk95 (真男人魂)
2017-10-18 13:40:00五折谈不成再等十年，空空大师开示房价崩崩
作者:
sfeytj (nothing)
2017-10-18 13:41:00通常合理价就会有仲介会收，仲介和代销是互惠的角色
加过几个高雄买屋群组 后来都被投投跟仲仲占领IDO有很抢手吗?? 两年前留过资料 说剩没几户一直到现在 都还打来问 可以去看看
作者:
sfeytj (nothing)
2017-10-18 13:48:00除非你是大户，散户想要大户价，除非都没人想买，散户才能吃低价，不然大户那有利润现在离没人想差远的呢，就好像你现在会想买黄金吗？买
作者:
damper 2017-10-18 13:58:00你买房现金买贷款买对代销跟本没差阿 低总价的房子大家都买的起 你如果可以买五千万的房子用现金买再说田桥吧两千万以下的房子现金买不值得一提
作者:
wnze (van)
2017-10-18 14:00:00请问付现或贷款对建商有差吗?建商拿的钱不都一样?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-18 14:04:00i do 剩下来的你去看就知道为什么叫你去看了, 我不太在意风水跟格局的人, 都看不下去了, 更别提会在意的人
作者:
icolee (icolee)
2017-10-18 14:22:00代销做对了啊，你很在意啊态度差你要差回去啊，在意这干嘛，差他这一个建案啊
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-10-18 14:34:00乡民都50元收
作者:
Yunk (桥)
2017-10-18 15:45:00跟代销认真没有意义 他们价格权限就那样 直接找建商吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-18 15:46:00代销嘛 你开你的 可以的话过几天会找你他的权力是老板给的 没请示怎么敢卖你现场只好装酷 很辛苦的
作者:
Yunk (桥)
2017-10-18 15:48:00代销之所以能来帮建商卖房子肯定是有手段 杀价不会这么简单
作者:
aloness (aloness)
2017-10-18 16:12:00上面一堆人没做过采购发包吧…
我们最近买预售 最低就95% 再低要自己去找建商关系
高雄真的要做功课，通常高雄新屋一买后，如果短时间要卖就是剩6成的价值
作者:
aloness (aloness)
2017-10-18 16:45:00预售只打95折…我比较相信这是准备跑路的景气差还押那么硬，是有可能随时倒闭的
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-10-18 17:20:00买85折超级肥羊
作者: rTKc (躲在角落) 2017-10-18 18:31:00
代销打完75折之后 我在打8折
作者:
shionst (O___O)
2017-10-18 18:54:00上次遇到其他地方的代销态度一样差XD
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-18 21:20:00大坪数随便你砍？那就直上三~四房吧，砍到总价比两房低
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-18 21:34:00你还是加价买吧！ 不然有人森七七了开始胡言乱语了
作者: wawalu 2017-10-19 01:39:00
不满代销就换建案看，高雄新案有8成价格根本没那么硬
作者:
krf08 (..)
2017-10-22 10:52:00现在是买不到，减价买