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工商时报 2017.08.02 方明/台北报导
连日大雨加上买卖双方价格拉距战再起，浇熄房市量能增温气势，六都7月买卖移转栋数
，较上月下滑7.7～24.8％，六都合计7月移转量1.7万栋、月减16.2％、年减6.6％，累计
今年前7月共计11.5万余栋、年增15.7％。第三季步入房市淡季，预估下半年不易出现单
月大幅跳增现象。
六都地政局昨（1）日同步公布7月买卖移转栋数，新北市4,223栋，月衰退幅度24.8％
居六都之冠，台中3,143栋、台南1,537栋、高雄2,969栋，月减幅皆超过1成，北市更滑落
至2千栋以下，为1,976栋、月减9.7％，六都合计7月移转量1.7万栋、月减16.2％。
若与去年同期相较，北市年减28.6％，衰退幅度最大，桃园年下滑也达20.2％，新北、
台南年增2.4％及3.2％，台中年增幅最多，达11.9％，六都合计年减6.6％。
累计今年前7月六都移转量共计11万5,695栋、年增15.7％，其中，新北交易量2.97万余
栋最多，年增35.7％也最高，台中、台南年增幅也超过2成以上，高雄年增15.3％，仅桃
园年减9.7％。
东森房屋副理于静芳指出，今年在4～5月刚性买盘递延发酵，六都6月移转量已登上半
年最高峰，但逐渐迈入第3季淡季，加上6、7月频遇豪雨，且目前价格修正趋缓后，买卖
双方再掀起价格间抗衡战，购屋民众观望、信心稍减弱，因此，7月移转量由高峰急转衰
退。
东森建设总经理赖建程表示，新北7月移转热区新庄区493栋、新店区413栋、淡水区412
栋，新庄上月因有“鸿邦世界花园1”、“超级城市SUPER1”大量交屋潮，拉抬交易量，
本月交屋潮趋缓，新店区“圆顶”、淡水区“台北湾－四季之旅”也有交屋移转，但量体
不大，故新北交易明显减少，反多来自中古屋买卖。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，上半年移转栋数年增约2万栋，主要是2016年因
受房地合一因素干扰，上半年是基期最低的时间点，随去年下半年的移转数据逐渐恢复正
常，今年下半年不易再出现单月大幅跳增的现象。
住商不动产企研室主任徐佳馨认为，今年6月交屋潮不少，在基期拉高影响下，7月显得
萧条，特别是新北、台中等都会之前因交屋膨胀的数字，接下来都会回归平稳，不过接下
来的挑战是，由于目前价格没有较大幅度的修正，甚至有些区域不跌反涨，造成买方观望
，让目前买气不容易打开，对下半年房市将是一大隐忧。
连结：https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=157115&cateid=fdc
其他：上个月版上有一些房仲说市场复活交易活络，是生存者偏误?是带风向?
还是房仲错把自己的高超成交能力当成是市场复活?
让我们继续看下去囉!