前言
当初设定总价1000W的两房,把地点锁定在树林、下新庄,公司在附近,
上网做功课查询:新成屋30W/P、中古屋十年以下25W/P、二十年以上20W/P,
7/23(日) 第一次代销看房就下单
第一次看房就献给SUPER赞,代销介绍样品屋并带去现场看新成屋,
符合预算1000W,当下就下单刷卡10W,但有一周的赏味期,不喜欢可以全额刷退,
总价960=780+180,房价780=30W*26P,车位180,
权状26P,实际大概16P,毛胚屋隔两房也还行。
7/25(二) 第一次房仲看房就下斡旋金
一样设定在SUPER赞-S1,因六月底交屋,有部分屋主抛售,
开价1100,当场跟房仲说打八折,从900开始谈,
但限于一周的期限,直接跟房仲说960,弹性10,
房仲建议签斡旋金5W,隔天立马签约并拿现金5W,
总价1000=820+180,房价820=28.3W*29P,车位180。
7/27(四) 第一次屋主看房
与周二的房型一模一样,屋主自售985,不二价,
当场相谈盛欢,加上周二的房仲搞不定,给房仲下通牒周六没谈成就退斡旋。
总价985=815+170,房价815=28.1W*29P,车位170。
7/30(日) 第一次新屋成交
先到代销刷退10W,在约房仲拿斡旋金5W,
结束后约周四的屋主,现场拿10W现金,屋主也很帅气的给门禁卡跟钥使。
总价985=815+170,房价815=28.1W*29P,车位170,
权状29P,实际大概18P,因毛胚屋,预计花120整理(装潢+家具)。
心得
买房跟结婚一样,都需要冲动的(误),
虽然有些朋友都说太冲动了,但离公司五分钟,又符合预算1000,
此时不买,更待何时,甚至还有想买第二间当出租的念头 XDD
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-02 06:04:00好怪。屋主卖比代销便宜?是赔售吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-02 06:22:00买了就买了 最近本版春燕真多 成交真顺利
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2017-08-02 07:09:00旁边不是工厂排废气吗,为什么要买?空气会致癌不能轻忽
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-08-02 07:10:00离公司五分钟真棒!
作者:
joemc (joe)
2017-08-02 07:50:00贷款产权移转还没完成 屋主就给钥匙门禁卡?
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-08-02 07:59:00有去看了,不喜欢~
恭喜啦,不过真可惜,照本板众神人说法,再忍几年屋主就要捧几百万求你让他过户给你!
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-08-02 08:18:00楼上比本版众神人还要更神,赶快请他帮忙
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-08-02 08:20:00现在买时机点不错,房价最近都修正结束回涨了
作者: kobeyo (爽哥) 2017-08-02 08:20:00
新庄这价钱还ok吧 没有很盘 恭喜只是废气不会有疑虑吗
作者: codehard 2017-08-02 08:33:00
两房1000w 我跟日本老师说 他眼珠子都要掉下来了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-02 09:12:00捧钱求过户明明是自己讲得 真恶心为什么总有一堆人爱讲别人说 但其实是自己讲的话
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-02 09:18:00最近大概是压力太大吧!
作者:
UncleB (B先生)
2017-08-02 09:20:00当地人好像都不推那里why?
(Sorry 我更正) 恭喜啦,不过真可惜,照"我"的说法,再忍几年屋主就要捧几百万给你求你让他过户给你了
作者:
qetuo29 (qetuo29)
2017-08-02 09:31:00代销卖的应该是4期非毛胚屋
作者:
zusuki (小建建)
2017-08-02 09:33:00楼上,对阿对阿
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-02 09:34:00
新成屋不知道几期的 好久没去看他应该不知道一期的是买多少吧XD
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-08-02 10:03:00恭喜喔哈,black大精辟
作者: wysptt (无) 2017-08-02 10:18:00
推分享文
作者:
elitebby (elitebby)
2017-08-02 10:54:00房价修正结束回涨?.........真敢下结论拿极端言论互酸就免了 多空都一样
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-08-02 11:01:00数字会说话,自我安慰的言论就不必了
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2017-08-02 11:08:00屋主 不卖的比代销便宜 就跟代销买就好了
作者:
kenzo5 (d大数据时代来临b)
2017-08-02 11:54:00建议再买2户租人,真的蛮便宜的。房贷由租户帮忙出,多棒!
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-02 12:18:00super那边环境...无怪乎建安街龙安等周边,中古屋还是撑著
作者:
arno1231 (Yi-Mau)
2017-08-02 12:22:00附近两房一厅租金行情不知道多少?
作者:
fungigi (飘来飘去)
2017-08-02 12:41:00那边根本假新庄真树林啊
作者:
elitebby (elitebby)
2017-08-02 12:50:00不是板桥也不是新庄XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-02 12:58:00笑了 那几篇推文的也看一下是不是反串好吗?连反串都看不出来然后在那边说证明 证明什么??
证明"本板众神人说"这几字其来有在,不然我还需要证明什么吗QQ!???
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-02 13:19:00那边其实连树林也不算...
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-02 13:19:00就假板桥 真树林
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-02 13:25:00自己人反串 然后拿来引用 有眼睛都看得出来用意 呵呵
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-08-02 16:23:00帮QQ
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-02 16:41:00其实拿过去少数人说的极端用语拼命酸,实在幼稚
作者:
area62 2017-08-02 17:43:00同事说附近有屠宰场 凌晨会听到猪的惨叫 真的假的?
哈,我本身租屋17年,到现在也没能力可买房,我是确实希望我所说的事情能够发生喔
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-02 18:50:00那就说你自己说的啊,说什么板上神人不神人,爱酸就承认,老爱泼了墨再硬拗,说真的,这样很像小丑
作者:
geniusw (silence)
2017-08-02 19:04:00别这样啦 大家温和点
哈 后面也有说sorry 并改正为 我的说法~ 另举证只为证明 此说法并非我独有~ 至于是酸是甜是小丑 别人的看法我管不著喔~
S1-S3都是新成屋,现在主打预售屋S4,但我是买S1!
作者:
BEETHOOOO (Frederic.乔治桑)
2017-08-03 11:36:00茂德的货还开箱分享,是想害死多少人
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-08-03 20:13:00如果不习惯那边味道想转卖 700收