※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 内文：
: 万万税！非自用住宅46%
: 2016年09月09日
: 台北市纳税重灾区
: 房屋税话题持续延烧，以现行的课税方式来看，对于自有住宅影响有限，不过对非自用住
: 宅持有比例高达46%的台北市而言，绝对是这波政策中影响最大的区域。
: 文/黄竹君 美编/许承祐
: 房屋税税基调整，台北市成为全台影响最大的行政区。
: APPLE HOUSE趋势研究中心以北市地政局宣称自用住宅仅占所有要缴地价税户数的54%计算
: ，等于46%户数属“非自用住宅”，而截至今年第1季北市房屋税籍住宅有88.5万户，推估
: 北市有约40.7万户属“非自用住宅”，是房屋税改革中首当其冲的最大影响对象。
: 台北市非自用住宅持有比例高达46%。
: 全台地3屋以上 加乘2至3倍
全台地三屋以上?
还是全台第三屋以上?
地价税 夫妻即未满法定成年之子女只能有一户
小弟才疏学浅不懂"全台地三屋"意义
: 如果以台北市现行的房屋税来看，自住及公益出租人出租使用房屋，税率为1.2%；持有非
: 自住之住家用房屋在2户以下者每户均按2.4%，持有3户以上者每户均按3.6%。此外，对于
: 自住住宅的认定为“本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内”才能适用1.2%的自住房
: 屋税率。换句话说，只要全家人在全台购置总共三处以上的房屋，就难逃二倍、三倍的房
合计三户以内适用1.2%
结果又写三处以上难逃两倍
三处以内 三处以上原来是同个概念
小弟果然才疏学浅!
: 屋税加乘，这样的算法也让过去转往南向置产的投资客踩刹车。
: 若持有房屋为103年7月1日后取得使用执照的新屋，因构造标准单价与原单价调高幅度为1
: 至3倍，房屋税也会高于103年7月1日前取得使照的房屋。很多民众质疑，为什么以103年7
: 月1日为分界，台北市税捐稽征处财产税科表示，碍于财政部规定，重行评定之房屋标准
: 单价，仅适用于重行评定后的新、增、改建房屋，因此从会议决议自103年7月1日起取得
: 使用执照之新屋，才能适用新的标准单价。
: 四学者声明 支持合理房屋税调整
地价税根本夫妻逞罚税
原本夫妻各持有一自用地
结果结婚后竟然只剩一自用地
支持地价税调整
: 除此之外，台北市还有路段率、豪宅税两项加乘。台北市税捐稽征处认为，豪宅较邻近一
: 般房屋的房价贵很多，其税负明显偏低，为促进租税负担合理化，更真实反映高级住宅应
: 有的房屋评价及税负能力，同时防杜高所得者透过购置高级住宅规避遗产及赠与税，课征
: 豪宅税是更公平合理的方式。
: 虽然房屋税近期引来部分反对声浪，不过8月11日有四位财政、经济、地政、法律学者联
: 合召开记者会，共同回应日前房屋税争议，并支持公平合理的房屋税调整。他们提出，房
: 屋税是地方公共建设重要财源，如何公平合理的分担房屋税赋是政府必须面对的重要课题
: ，当前公平合理房屋税应朝健全地方公共建设及财政自主、公平合理的分担房屋税赋、健
: 全房市制度，避免囤房炒作三大目标调整。
: 政大法律系郭明政教授从法律观点提出房屋税的合法正当性，他认为，人权宣言及经社文
: 公约所提及的适当水准的住屋权，主要在于人人所享有的基本人权系包括合宜之住屋，据
: 此，所应关心的是，凡我国民是否皆能得有适当的，尤其安全的居住空间，以住屋权作为
: 作为反对房屋税的理由十分牵强。政大经济系林祖嘉教授也从经济观点说明总体面看房屋
: 税调整的重要性，他认为房屋税及土地税等财产税在台湾的实际税率偏低，远远不及许多
: 先进国家平均约现值1%的水准，应有调整空间。
: 台北市自2012年起课征豪宅税，房屋税还必须路段率加乘。
: 以宏盛帝宝为例，住户每年的房屋税普遍在30至60万元。
: 老屋若回溯加税 34万户受影响
: 近期更传出北市拟跟进台南市回溯30年内房屋加税，群义房屋以内政部不动产资讯平台资
: 料估算，台北市屋龄30年内住宅占全市39%，若确定回溯老屋加税，受影响的户数至少34
: 万户。
: 根据内政部不动产资讯平台的统计资料，北市屋龄30年以上老屋占全市61%，，与全台屋
: 龄30年以上44%的比例相比高出近20%，若确定回溯加税，台北市也将成为全台影响最大的
: 行政区。
: 四位学者联合召开记者会，支持公平合理的房屋税调整。
: 11月即将开征地价税，北市府今年也大幅调涨公告地价30.38%，土地持分大的住宅，像是
: 别墅、公寓等影响较大。
: 地价税也涨 非自用住宅最有感
: 而对于将在11月开征的地价税，北市府今年也大幅调涨公告地价30.38%，经地政局换算后
: ，北市平均每户的地价税将多约1,100多元，影响较大的非自用住宅适用税率为1%，是自
: 用住宅0.2%的5倍，如果名下持有的非自用住宅大多是土地持分大的物件，像是别墅、公
: 寓等，新的地价税单将会让纳税人相当“有感”。
: APPLE HOUSE趋势研究中心举例，北市光复南路280巷1户建坪34.02坪(土地持份14.52坪)
: 的老公寓，若设定自用住宅，今年地价税约1万1366元，较去年增加3148元；但若属非自
: 用住宅，今年地价税将高达5万6832元，较去年增加1万5744元、增幅约38.3％。
: 连结：
: http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160909/37375926/
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: 1.北市非自用住宅 高达４６％
: 2.北市税捐稽征处认为 豪宅税负明显偏低
: 3.房屋税及土地税等财产税在台湾的实际税率偏低
: 远远不及许多先进国家平均约现值1%的水准 应调整
: 4.11月开征地价税 平均每户多约1.1k
: 如考虑有近半的非自用住宅
: 实际上自用住宅增加不到１Ｋ