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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-23 12:09:56内文：
连降14月史上最长 创央行统计记录
2016年09月23日
5大行库8月新增房贷加权平均利率连14降，以1.684%创逾6年新低。
【王立德╱台北报导】央行连4季降息，加上自住客大举入市买房，央行昨日公布5大行库
8月新承做购屋贷加权平均利率月减1.1个基本点（bp，basic point），以1.684%创逾6年
新低，连14降为1997年央行有统计以来的历史记录。
而5大行库8月新承做购屋贷款加权平均利率连14个月下滑，更是创下央行1997年开始统计
以来，最长的连续下滑时期纪录，8月利率仅1.684%，也创下2010年8月以来，73个月的新
低点。
央行经济研究处副处长吴懿娟表示，5大行库8月新增房贷利率走低，主要是受到央行去年
第3季底起连4季降息，及自住客购屋比例增加影响，因自住客多半可以拿到相对较低的房
贷利率，带动5大行库的新增房贷加权平均利率下行。
安心贷8月增117亿
央行统计显示，代表自住客购屋情况的青年安心成家优惠房贷，5大行库8月新增量为
117.4亿元，帐面上虽较7月的139.6亿元减少，不过如果从“占比”角度来看，青年安心
成家优惠房贷的新增金额，占整体的新增房贷比重反增0.2个百分点，由7月占34.5%，增
加到8月占34.7%，显示自住客购屋的热情并不受到房市下行影响。
5大行库为台银、土银、合库、一银、华银公股行库，房贷市占率占比约4成，向来是房市
风向球，从5大行库的新增房贷放款，可以看出最新的房市交易趋势。
5大行库新增房贷利率从2010年起一路震荡走高，到去年3月时一度升抵1.99%，创下金融
海啸以来的逾6年新高。
但随政府端出房地合一课税措施，及央行实施房市选择性信用管制终于开始收效，房贷利
率又开始震荡向下，并从去年6月起，拉出一波连14个月下滑的走势。
9月新增额度料反弹
央行官员分析，近6年的5大行库新增房贷利率，先是由欧债危机的低点开始，随着景气复
苏而反弹，加上房市多头，投资客出没而一路走高。不过去年起受到房市转空，房价下滑
吸引自住客进场，以及央行降息等因素影响，又反转向下。
吴懿娟补充，5大行库8月新增房贷金额338.2亿元，较7月减少66.72亿元，主因是国人较
不喜欢在农历7月交屋所影响，预估9月的新增房贷金额会反弹。
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20160923/37392517/%E8%A1%8C%E5%BA%AB%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%BE6%E5%B9%B4%E6%96%B0%E4%BD%8E
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