要说服外劳买房其实很可行
因为情况是中南部的房子 投报率高于房贷利率甚至信贷利率
所以买来自住远比付钱住公司宿舍划算
更不用说如果买在很低点很烂的房子 那住六年在原价平盘卖出
中间等于住免钱 省下宿舍费或租屋费
所以绝对有诱因
外劳买房当然不可能买双北
况且外劳又不是集中在双北
外劳所在区域其实大部分都是房价很低的区域
好比楠梓
楠梓公寓非常便宜
这间公寓四楼三房才开258
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3409206.html
三房可以让3-6个外劳睡了
两人睡一间上下铺 品质很ok
还可以带女朋友回来过夜 叫室友去睡客厅
这间公寓应该200-240就买到了
假设买240好了 六个人分一人只要出40万
制造业外劳平均月入两万四 加班很认真甚至会领到三万
四十万靠信贷就出得起了
如果你要试算了话 四十万信贷七年 利率5% 每个月缴5600
这样六个外劳就能合资买一间公寓自住
等到工作六年期满 回国前在用240万平盘卖掉
这样中间等于住免钱了
当然你要详细计较了话 总共缴了75000的利息 一年利息钱一万多 一个月一千多
这还是远比住公司宿舍便宜 公司宿舍都会从外劳薪水扣 扣多少看良心
如果有外劳担心房子卖不掉
没问题 就帮他租给下一批外劳就好XD
没错 外劳回国马上升格台湾包租公
人在国外 台湾的房子继续帮他收租
租金再帮你汇到户头~
所以你看 没办法说动外劳买台湾房吗??
完全可行好咩
剩下的只是法规松绑 贷款条件松绑
外劳绝对大买 住免钱耶 干嘛不买
回国后甚至还能一直收租 直接变包租公耶