※ 引述《zz66 (微笑守护天使IKEcat)》之铭言：
: 房屋地点：新竹(市)东区或北区
: 房屋屋龄： 15年内
: 房屋类型： 电梯、透天
: 所在楼层： 不限
: 房屋坪数： 40-50坪(须扣除车位坪数)
: 停车位： 1-2个 车位坪数
: 车位种类： 不限
: 房屋格局： 3-4房、2厅、2卫
: 是否加盖：Y/N
: 房屋座向： 不限
: 买价： 总价500-900万
: 需求时间： 我不急
: 看屋时间： 假日
: 联络方式： 站内信
: ＬＩＮＥ：
: 联络时间：
: 必要条件：靠南寮或香山区那边就不用了，希望能屋主自售
我是a蛇，主要是在新竹市看房
任何预算都有适合的选择，提供一点个人建议
先讲电梯大楼，个人推荐两个商圈
既然可以接受到15年，其实不如就拉长到20年选择会多不少
1.光华，湳中，湳雅的中古屋
交通便利又保值
最具代表的大概就是荷兰村，甚至还可以享有新屋的感觉
因为快20年了还有毛胚屋。
这区的价格大概7~800万，还可以来点木作装潢，主卧浴缸，电视墙等等
同时符合需求，地点，预算。
即便后悔出租脱手都容易。
2.巨城商圈的新古屋
同样具备交通便利加上巨城光环
年份也相对新一些
代表作大概是敦煌，北大爱乐，因为有许多投客
同样也附带新屋的效果
这边的租金比想像中的高，抗性也强
而且出租脱手相对更容易
价钱大概需要谈一下但应该勉强达标，也同时符合需求，地点，预算。
其他也是有不错的选择，只是综合考量环境舒适度，道路规划，价钱，屋龄加上保值性
这2个是个首选，投资也是。
再来是透天
这个预算即便是在南寮香山也很难找到满意的透天
加上要求在新竹市，最佳也是唯一选择就是明湖路的烟波商圈了。
从靠近师院的成德，南大路到明湖648巷的烟波
都有不少旧透天
价格从300到你预算的都有
你可以买来重新翻修，也可以买现成投套自己住一间，剩下去A学生的钱。
没事可以走路去烟波吃吃便宜下午茶
有个听起来很猛的国家艺术园区及青草湖在附近，但我根本不懂那是在干嘛的。
再者因为新竹市小，交通也不会个麻烦点，不论市区哪顶多也是20-30的车程。
我没事都会浏览一下网络上的案子
发现有个小趋势
不论新旧，仲介的开价大多提高(当然也有降的)
代表的屋主也知道杀价空间变大，所以要预留。
所以在这个时间点，与其找屋主自售
你需要的是找一个厉害的仲介去帮你跟屋主催眠，谈价
服务费2.30万绝对可以让你有机会省几百万。
不过我认识的强仲介都转职了，没办法推荐给你。
但我相信一定还很多
祝买房顺利