楼主:
ttmb (耶? )
2016-09-11 10:12:31店面稳真不知道哪来的说法
店面一来要看价位 二来要看人潮
你十年前可以 十年后涨一倍也还可以投资?
另外人潮部分我真得佩服买家敢买
投报率2.5好像还可
但问题是
1.前几篇有人PO人潮稳定下降是趋势
2.十年过开始平均后每年十万的人口自然减少
3.真的太多商圈了...
现在一个重划区没事都想搞个商圈
和十年前相比商圈增加比例不知道多了多少
4.网络销售一直是两位数成长 未来一半消费都是网络进行
以前是赌房价
现在我觉得 店面要稳定收租都是一种赌了...
作者:
pk007 (pk007)
2016-09-11 10:32:00有接手能力的人不会比你笨
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-09-11 10:34:00有能力接手的只能说是赔的起,不能说会赚,投报率越来越差这很明显了
作者:
pk007 (pk007)
2016-09-11 10:34:00我也一直接，所以房价大跌的时候，就算到半价的时候，你确定我没办法进场再接吗？股市可以分批进场，房市就不能一直摊平吗？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-09-11 10:37:00有钱人赔个一两亿部算什么,一般人可别买贵事后去摊平不是每个人都可以摊平,很多人越摊越平
作者:
pk007 (pk007)
2016-09-11 10:39:00我不认为接货的人就是在赌，那是你一厢情愿
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-09-11 10:51:00这东西这么好,刘妈妈就不会卖了,刘妈妈也不是笨蛋
楼主:
ttmb (耶? )
2016-09-11 10:55:00有听过一个理论 最后笨蛋理论吗? 我一百个有钱人一个接就好如果有钱人这么精明 同样逻辑 日本泡沫化接刀得那些财团都很笨吗?
作者:
pk007 (pk007)
2016-09-11 10:58:00东西再好，都得下车。获利出场很正常，你出个板上常喊的七折看看，刘妈妈会卖吗？你是对的，希望我不是最后一个笨蛋大台北的市况真的不好，我有看到。离开台北其他区A件抢翻了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-09-11 11:06:00我同意台北投报率很差,南部或高雄都轻松可以超过5%奇怪的是投报率不好又高总价的物件,烫手山芋还有人买?
作者:
pk007 (pk007)
2016-09-11 11:15:00有钱人的考量我不懂，我身家没有上亿，我不会去评论过多这个层次的人想的，但我只知道板上很多专家都很爱评论，然后一厢情愿的看法，衡量自己的能力做适当的投资，我相信这样是最中肯的方式。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-11 11:22:00有钱人能力就比较强就不会有新光金了但是钱很多的时候 基金是必须找地方parking资金 不是基金 口误
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-11 11:42:00应该不是太多商圈 而是正在转移 看起来同时存在
后进者溢价太多买进自然要涨租,涨租大型连锁事业就走剩一些流当拍卖或是清仓拍卖大混杂,商圈没落,转移台北市就陷入这种恶性循环,人潮挤到几处旺点,其他租金居高不下处人烟稀少
作者:
arrange (米狗)
2016-09-11 12:14:00天气热还要逛街，真的不如去买网拍很多还进淘宝在路上卖的，再多赚你一手
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-11 13:52:00有钱人跟你想的不一样