※ 引述《wenchenggc (1234 5678)》之铭言：
: 为何版上空空
: 如此笃定房屋税会使房价崩盘
: 老早货币就已经脱离了金本位的概念
: 货币不断的从世界各地被创造出来
: 现代工业已发展极致 原物料生产 工厂制造 早已过剩
: 各位认为热钱以及台湾特有的超额储蓄该往何处去
: 并不是说钱都会往不动产去
: 但你不可否认事实就是你去银行贷款
: 无论你是要投资 买车 创业 养小三 买奢持品
: 自己去问问 哪个条件能比买房好?
: 在房屋早已脱离合理价的这个时刻
: 房屋税确实能够抑制房价趋缓
: 但是崩盘 你得等待他项因素
这话题已经讲到烂了~
多多认为房价不会跌的因素就是QE热钱太多
老一辈人持有成本太低云云..
但也就是因为台湾不动产持有成本太低
Ex几千万透天每年税赋比一部2000cc的车还低
所以人们普遍期待以房屋税实施居住正义
否则即使房价跌下来 还是马上会被投资客扫光
对投投来说
如果手上的资产无法创造预期的获益
房屋税、屯房税、建物老化>上涨价值+租金
为何不拿去买低风险债券、黄金?
对无壳蜗牛来说
到底是买2000万房子+1w/年房屋税划算?
还是买500万房子+3w/年房屋税划算?
至于预期房价下跌的因素
很简单
就是少子化、少子化、少子化
今天不管多多投投多有钱、屯房量多少
市场一旦需求减少
价格自然会逐渐下滑
这种效应已经开始发生 Ex.学区房价
只是还是有人抱持鸵鸟心态
拼命想找最后一只老鼠而已