Re: [新闻] 交屋就打6折? 青埔新房比新车还惨

楼主: stevenshih (steven)   2016-08-09 12:07:18
去看AMAX系列文章
2014年多多最嚣张的一年 也是房价最高点的一年2014年
有某些Play开头的板友说AMAX一坪60万买不到喔
也让许多板友买到60多万一坪的AMAX雅房跟公厕
过了一年2015年 已经出现55 56万平转的 AMAX
到了2016年更是出现49万平转跟赔售的AMAX
青埔跟AMAX 是一样的命运
买在最高点2014年的多多套套们 要就去怪a38跟playhome吧
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言:
: 内文:
: 好房网News记者贾蓉/整理报导
: 不只新车落地就折价,房子交屋也要打折扣!
: 桃园代销透露,过去青埔开价最高达35~38万元,但是交屋后只剩下22万元的行情,
: 两者价差高达6折,比新车折旧率还惊人。专家提醒,这样“交屋就跌价”的状况其实并
: 非新鲜事,
: 除了青埔之外,淡水、五股也有这样的趋势。
: 建商急着出清余屋,让新成屋的行情直直落!指出,一名桃园代销在中国时报透露,
: 在房市多头时期,桃园青埔的新案开价可高达35~38万元,
: 实际成交价多半落在每坪30万元附近,不过交屋后,未售出的余屋却只剩下约22万元的价
: 值,
: 让整个社区“交屋就跌价”,但是这样的报导却有许多当地房仲不以为然,认为报导以偏
: 概全。
: 观察青埔的“交屋后”行情,可发现与建商原始开价价差高达6成差距,
: 即使和实际成交价相比,都至少再打7折,显见建商为了出清余屋、加速去化,
: 逐渐松绑价格的心态日趋明朗。 对于建商放手让价格打折的状况,
: 天时地利不动产总经理张欣民接受联合晚报采访时说明,其实“交屋就跌价”
: 并非第一次发生,早在10多年前时,就曾发生这样的惨况。 张欣民指出,
: 这波房市冷风,可能使得桃园、淡水、五股等重量推案区,再次上演“新车落地价砍半”
: 的景况,除了建商出清余屋外,还有许多投资客卖压涌入,价格自然容易节节下滑。
: 不过价格下滑,对于房市未必是坏事一桩,永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,
: 依照目前房市氛围判断,只要价格下跌、落底,就能成功扩大成交量;
: 反之,房价止跌、回稳,甚至上扬的行政区,交易量将立刻萎缩,
: 因此建议屋主,不妨趁势汰弱留强、落袋为安,才不会误判情势,导致资产受损。
: 连结:https://goo.gl/dcd1rt
: 其他:
: 青埔出现“交屋就跌价”的状况,专家提醒淡水、五股也要注意。
: 青埔的“交屋后”行情可发现与建商原始开价价差高达6成差距,
: 即使和实际成交价相比,都至少再打7折,
: 新屋都这样了..你还傻傻的7折砍价吗?..
: 欢迎进入腰斩时代
作者: phcebus (菲比斯)   2016-08-09 12:08:00
play虾咪game
作者: fantasywing (霑斩战)   2016-08-09 12:08:00
台湾蟾蜍风光回归~~!!
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2016-08-09 12:09:00
台湾恰吉目前看起来没说错 是不是该出桶了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-08-09 12:10:00
经过几年后台湾恰吉的话竟然成真~扯的是有人还是不认错这个社会会拗就好了~~我酒驾 没出事就好 依样出任大屎你酒驾 该死啊~~
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-09 12:14:00
先知是寂寞的
作者: bjoe (人生多变)   2016-08-09 12:19:00
网络先知真好当放大30年每个涨跌坡段都有先知~~一个先知各自表述~~~~信众抬轿还0成本XDDDD
作者: crazydog44 (我是疯子啦)   2016-08-09 12:22:00
大家都忘记五股王的上河园,哭哭
作者: killwhite (我只能勇敢 学习释然)   2016-08-09 12:22:00
那是保价不是保值
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-08-09 12:23:00
说个秘密,tj 每次看对没多久,市场就开始反转,坐稳惹
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2016-08-09 12:24:00
潮流就是以前涨现在跌 鞭尸也没必要
作者: cloud7515 (殿)   2016-08-09 12:45:00
先知是孤单的 2014连我身边的人都不看空
作者: yenice (最近)   2016-08-09 12:45:00
台湾恰吉是先知,该洗白放出桶了吧?
作者: motokur (人生的长旅)   2016-08-09 12:50:00
推!
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-09 12:56:00
我要帮playhome说句话 "AMAX一坪60万买不到"这句话的确不是playhome说的 而是a386036说的 特此澄清一下 哈~
作者: mune (越来越它了)   2016-08-09 13:02:00
搞不好他们都出货了 怕被跟单板友骂所以不敢讲
作者: marcus176 (*^_^*)   2016-08-09 13:05:00
同意楼上,都出货了所以垫垫
作者: ssiou (科科~~)   2016-08-09 13:14:00
I want to play a game~
作者: cka   2016-08-09 13:15:00
先知~
作者: troubled   2016-08-09 13:18:00
Play会出来说40收 跌到40会说30收 永远没有要收本来就是早就出货 喊价就是要卖给套套阿
作者: Tosca (hi)   2016-08-09 13:23:00
play从没说要收哦 他是说站内信 看来纯交笔友
作者: ssiou (科科~~)   2016-08-09 13:31:00
原来是来交朋友的,那应该算他版事务囉XDD
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-08-09 13:39:00
http://goo.gl/OLOy2L 2014该案新闻 乡民各自表述
楼主: stevenshih (steven)   2016-08-09 13:50:00
那playhome你应该去O2板交友 XD
作者: q135q135 (打工仔)   2016-08-09 13:53:00
本板的确有板友在O2征友耶
作者: TeamFallBack (宝贝宝贝我来囉)   2016-08-09 13:58:00
纯交友推xdd
作者: mayjan   2016-08-09 13:59:00
AMAX是纯办公用的吧 自住谁会买那里
作者: Justice5566 (正义56)   2016-08-09 14:10:00
楼上 当初有人说每户都有二工有厕所喔
作者: honafire (D调)   2016-08-09 14:14:00
五股王的上河园XDDDD
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2016-08-09 14:39:00
AMAX让我想到南京东路忠孝东路一堆住商混合大楼去面试搭电梯出来左边是玻璃门办公室右边摆鞋柜是住家
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2016-08-09 14:53:00
我觉得AMAX有一半是被媒体和舆论给弄臭的,当初很多人买的太高调,排队抽签,包一整栋等等的,结果缺点被广为讨论,房产下跌时反而让这些缺点放大,现在更难卖了搞不好会超跌。台湾洽吉功不可没台湾洽吉可不可以发个懒人包阿?从2013到现在AMAX的点点滴滴,当初怎么被打脸到现在的预测神准和一些房子的优缺点
作者: honafire (D调)   2016-08-09 15:10:00
收寻作者taiwangeorge打错 是taiwanjudge
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-09 15:36:00
别拱他了 到时候他的Aone被拿出来鞭 造神就是捧高摔重
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2016-08-09 15:43:00
a38表示:我投客改行房东 不卖不算赔Q_Q
作者: KrisNYC (Kris)   2016-08-09 15:55:00
他是本来就房东...
作者: wahaha02 (wahahagan)   2016-08-09 19:51:00
台湾恰吉不屑申请复归阿,真厉害

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