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2014年多多最嚣张的一年 也是房价最高点的一年2014年
有某些Play开头的板友说AMAX一坪60万买不到喔
也让许多板友买到60多万一坪的AMAX雅房跟公厕
过了一年2015年 已经出现55 56万平转的 AMAX
到了2016年更是出现49万平转跟赔售的AMAX
青埔跟AMAX 是一样的命运
买在最高点2014年的多多套套们 要就去怪a38跟playhome吧
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言:
: 内文:
: 好房网News记者贾蓉/整理报导
: 不只新车落地就折价,房子交屋也要打折扣!
: 桃园代销透露,过去青埔开价最高达35~38万元,但是交屋后只剩下22万元的行情,
: 两者价差高达6折,比新车折旧率还惊人。专家提醒,这样“交屋就跌价”的状况其实并
: 非新鲜事,
: 除了青埔之外,淡水、五股也有这样的趋势。
: 建商急着出清余屋,让新成屋的行情直直落!指出,一名桃园代销在中国时报透露,
: 在房市多头时期,桃园青埔的新案开价可高达35~38万元,
: 实际成交价多半落在每坪30万元附近,不过交屋后,未售出的余屋却只剩下约22万元的价
: 值,
: 让整个社区“交屋就跌价”,但是这样的报导却有许多当地房仲不以为然,认为报导以偏
: 概全。
: 观察青埔的“交屋后”行情,可发现与建商原始开价价差高达6成差距,
: 即使和实际成交价相比,都至少再打7折,显见建商为了出清余屋、加速去化,
: 逐渐松绑价格的心态日趋明朗。 对于建商放手让价格打折的状况,
: 天时地利不动产总经理张欣民接受联合晚报采访时说明,其实“交屋就跌价”
: 并非第一次发生,早在10多年前时,就曾发生这样的惨况。 张欣民指出,
: 这波房市冷风,可能使得桃园、淡水、五股等重量推案区,再次上演“新车落地价砍半”
: 的景况,除了建商出清余屋外,还有许多投资客卖压涌入,价格自然容易节节下滑。
: 不过价格下滑,对于房市未必是坏事一桩,永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,
: 依照目前房市氛围判断,只要价格下跌、落底,就能成功扩大成交量;
: 反之,房价止跌、回稳,甚至上扬的行政区,交易量将立刻萎缩,
: 因此建议屋主,不妨趁势汰弱留强、落袋为安,才不会误判情势,导致资产受损。
: 连结:https://goo.gl/dcd1rt
: 其他:
: 青埔出现“交屋就跌价”的状况,专家提醒淡水、五股也要注意。
: 青埔的“交屋后”行情可发现与建商原始开价价差高达6成差距,
: 即使和实际成交价相比,都至少再打7折,
: 新屋都这样了..你还傻傻的7折砍价吗?..
: 欢迎进入腰斩时代