前两天散步时，经过一个快完工的小建案，
一时兴起入内，就由里面建设公司的工地人员带领参观。
建设公司的人说，因为案子规模不大，所以他们没有设接代中心，
也没有找代销，主要是交给市场上各家房仲销售，
不过如果我们有兴趣的话，他们也可以请公司的经理直接和我们联系。
回来后我们查了一下，果然在几家房仲的网站上也看到了这个建案。
我跟家人讨论了一下，我们猜测是不是建商跟仲介的协议上，
会规定建商如果自售，价格会比给仲介的底价来的高，
否则可以直接跟建商买省佣金，怎么还会有人找仲介。
请教房板各位达人，不知道我们这样的猜测是不是正确？
如果要谈，各位会建议直接找建商谈，还是透过仲介？
找仲介谈有什么优点？
请各位指点，感谢！