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作者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2016年8月9日 上午5:50
工商时报【方明╱台北报导】
面对近期地方政府的房屋税“加税”政策，全国兴起老屋加税风潮，昨（8）日一场房屋
税座谈会中，与会产学专家一致认为，房屋持有税有重复计算之嫌，应落实住宅法而不是
巧立名目增税，房屋持有税不改，今年全年移转量恐不到23万栋，建议政府应“冻涨”房
屋税，并召开全国性不动产会议寻求共识。
不动产仲介公会全联会昨日举办“房屋税的困境与挑战”座谈会，全联会理事长林正雄表
示，全国公告现值6年平均暴冲173.5％，新北市涨幅201.8％最多，全国公告地价10年也
暴涨162.6％，88％的自有住宅课重税跑不掉，12％的人未来即使有钱买房也养不起。
他指出，房屋税和地价税计算公式中的地段率有重复计算之虞，造成外界对政府变相加税
的疑虑，暴冲式的持有税不“冻涨”，今年全年移转量恐不到23万栋，并将持续下探，且
预估明年GDP将呈现负成长。
林正雄认为，地方政府对房屋评定现值、公告地价及现值评议不透明，是黑箱作业，应由
中央出面统合，建议召开全国性不动产会议寻求共识。
永然联合法律事务所所长李永然表示，“住宅法”是保障人民居住权利，政府应落实“住
宅法”而不是巧立名目增税，课税只能取果实，不能连树皮都刮掉。
他强调，“居住正义”让人人买得起房只是口号，台湾问题是出在经济，要帮年轻人加薪
，必须增加就业机会，靠的就是经济发展。
台湾法学基金会董事长谢哲胜指出，房屋税税基中的房屋标准价格每3年重新评定1次，且
依折旧率，按年递减价格，明示房屋评定现值只有减其价格，并无调整空间，因为市场房
地价格上涨，其实是土地价格上涨，房屋本身并未上涨。
他说，国际主要都会区都对自住房屋给予全部或定额免税，房屋税税率大多数也比台湾低
，何况台湾还有6％的契税，和独步全球的土地增值税，因此，我国房屋税也应有免税额
、税率也应调低。
中华民国土地改革协会理事长卓辉华认为，因税改牵涉土地与住宅正义政策，中央与地方
政府财政划分等事宜，不宜仅由财政观点迳行提出改革方案，应提升至行政院层级协调统
合，建议举办全面房地产税制检讨改革会议，邀请产、官、学界表达意见。
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其他：
很多人都说政府不敢打房..经济会死..
结果新政府上来..没死..柯P上来..没死..
政府说那我们不打房..但涨点小税应该不算吧..
结果一堆有钱人跑出来喊救命..有钱人怎么会在意这小钱呢?

你回去问你爸爸妈妈 家里房屋税涨两千块好不好上一代房屋自有率超过七成 几乎都有房 涨房屋税没民怨???我是觉得很好笑 一堆人觉得涨房屋税不关我的事 回朔也没差靠杯你爸妈没房喔? 你爷爷奶奶没房喔? 问他们有没有差阿XD

问了，他们表示没差。少喝一杯珍奶即可

这次有痛到喔!! 感觉房虫多多都很急了....

你去问医生 健保点值x0.5好不好 这不是一样的意思吗 XD不过涨2000真的有够少的啦

多缴一点房屋税打压房价 就能帮孩子买第二间有孩子的观点跟投资客的观点差很多der

真的点直0.5就太好了 我等著看世界大乱XD

1楼崩溃..你到底是套几间呀?那么急干嘛

有十间的话 一间多1万 十间多10万 当然痛啊

吉什么呢~~一楼

自住没什么感觉，税可以在加重一些

房屋税还不知能不能搞死多多~但应该可以搞死一位医生

房仲最爱说:自住没差

1F那句蛮好笑的 有差嘛

林正雄的话反著看就对了

一年涨2000元有很多吗??一算不得了 平均一天要多缴5.5

有差的都是手上好几间的。 这些都是有钱人吧? 应该吧?

元 涨好多哦 还好我负担得起

一间自住真的没差... 车子一年牌照/燃料/保险缴的更多~

富比士地产王- 林正雄手握逾3 万坪地

问了 他们说一年多两千 儿子买房少一百万有什么不好

刚好相反 你税不赶快到位 买不起+持有容易 反而更难卖这时移转量不只冻伤 更会变成永冻

专家的定义是？

我自己和长辈都很赞成 我也很愿意多缴

房价太伤民生了,一定要全面下降,其实升息是最快

训练有素的狗..出自爱因思坦

支持升息

车子没开几次一年燃料税缴好几千都撑得住了，买房每天住的多缴个一万也还好吧

一万很少好吗 我一年车体险就五万多了

我爸妈说没差

把投客赔的拿去缴税金缴30年可能还有百万可顺便换车

回1楼：没房啊