楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 11:02:07内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导
不只新车落地就折价，房子交屋也要打折扣！
桃园代销透露，过去青埔开价最高达35～38万元，但是交屋后只剩下22万元的行情，
两者价差高达6折，比新车折旧率还惊人。专家提醒，这样“交屋就跌价”的状况其实并
非新鲜事，
除了青埔之外，淡水、五股也有这样的趋势。
建商急着出清余屋，让新成屋的行情直直落！指出，一名桃园代销在中国时报透露，
在房市多头时期，桃园青埔的新案开价可高达35～38万元，
实际成交价多半落在每坪30万元附近，不过交屋后，未售出的余屋却只剩下约22万元的价
值，
让整个社区“交屋就跌价”，但是这样的报导却有许多当地房仲不以为然，认为报导以偏
概全。
观察青埔的“交屋后”行情，可发现与建商原始开价价差高达6成差距，
即使和实际成交价相比，都至少再打7折，显见建商为了出清余屋、加速去化，
逐渐松绑价格的心态日趋明朗。 对于建商放手让价格打折的状况，
天时地利不动产总经理张欣民接受联合晚报采访时说明，其实“交屋就跌价”
并非第一次发生，早在10多年前时，就曾发生这样的惨况。 张欣民指出，
这波房市冷风，可能使得桃园、淡水、五股等重量推案区，再次上演“新车落地价砍半”
的景况，除了建商出清余屋外，还有许多投资客卖压涌入，价格自然容易节节下滑。
不过价格下滑，对于房市未必是坏事一桩，永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，
依照目前房市氛围判断，只要价格下跌、落底，就能成功扩大成交量；
反之，房价止跌、回稳，甚至上扬的行政区，交易量将立刻萎缩，
因此建议屋主，不妨趁势汰弱留强、落袋为安，才不会误判情势，导致资产受损。
连结：https://goo.gl/dcd1rt
其他：
青埔出现“交屋就跌价”的状况，专家提醒淡水、五股也要注意。
青埔的“交屋后”行情可发现与建商原始开价价差高达6成差距，
即使和实际成交价相比，都至少再打7折，
新屋都这样了..你还傻傻的7折砍价吗?..
欢迎进入腰斩时代
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 11:08:00腰斩时代..仲仲好卖些..或许就又活跳跳了..不好吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2016-08-09 11:08:00听说有版友买青埔四字头？
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-09 11:11:00今天房版好热闹 我好爱
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 11:12:00青埔四字头 鹿茸表示默哀10秒
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-09 11:15:00新闻不如直接指明是哪几个建案 不然感觉是在作新闻以前最爱喊林三淡鬼城 喊到后来三个地方人口增长最多最快
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 11:18:00人们总是只想听自己想听到的..多多表示
因此建议屋主，不妨趁势汰弱留强、落袋为安，才不会误判情势，导致资产受损。就是不给你卖啦 > <
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-08-09 11:23:00XD
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 11:24:00反正那么有钱 不用怕爆跌 我哆只怕缴税而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-09 11:25:00假的~~等5年~加价再卖!
作者: mopigou (mopi) 2016-08-09 11:27:00
听说之前有人揪团买青埔?还赚到钱?
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-09 11:28:00话说这几天房仲狂发短信~~什么再减500万~再打85折~~看来真的很多人都吉了!
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-09 11:43:00青埔有人想吃货吗 前面一篇才28~33这篇就22 明天有18万?H大收到的广告 原价4000万吗
作者: siqzo1 (text523) 2016-08-09 11:59:00
到底是有多少人付得起这么高的房价？
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-09 12:13:00差不多~~台北就这个价格了!
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-09 13:03:00有人问为什么不断头赔15%? 这就是专业和非专业的差别,业余的都相信不卖就不赔有天涨回来.断掉就现赔了
作者:
top911 (圣诞)
2016-08-09 13:40:00推
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-08-09 13:51:00最高点时阿姨手上两笔 一笔卖了想说另一笔先放著结果等著等著 第二笔还真的只剩6折多!!!!现在每次看到我们 都说早知道当知两笔一起卖
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 13:52:00有先出掉一间已经是半个先知了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-08-09 14:43:00有先出一间已经是很不错的策略了每次都选择一边全压总会遇到重伤的毕竟有的时候事情不见得会按照常理发展比如说房市看了两三年 早就觉得会一路下探 这边是看对了但股票真的就看不懂了
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 14:51:00这波股票是国际情势导致钱流进台股 不至于看不懂啦房子卖不出去加价卖这个比较匪夷所思
作者:
prichman (prichman)
2016-08-09 15:21:00我只要交屋七折八折就好 诚意买A19 明日八 太睿泰极
作者:
hamel (优游山林)
2016-08-09 18:11:0038万买新北就好了XD
作者:
ting301 ( )
2016-08-09 20:56:00还有22万喔? 那种鸟地方12万都不值