台北人请左转离开 这篇不是给台北人看的XD
新制房屋税其实影响很大
板上很多中南部人 买房考量会在郊区透天跟市区电梯大楼做抉择
老实说我认为在新制房屋税下
长远来看 郊区透天会远比市区电梯大楼保值
以汽车来看 3500cc的车子 每年税金跟2000cc比起来
才多一万块出头
结果二手折旧天差地远 原因无他 税金差距而已 这是心理因素 因为没人想多缴税
如果四五千cc以上的车子 那个税金也才一年多几万
但折旧非常惊人
不用十年的lexus LS系列 价钱大概只有当初的一两折@@
这就是残酷的现实
房屋税只涨一点 但反应起来的保值性跟折旧会很惊人
所以毫无疑问的 房屋税越低的房子
保值性越强 折旧越低
对于一般人来讲
你辛辛苦苦存钱买一栋房 结果二十年后价值只剩三成 情何以堪 越住越穷
所以买房一定要买保值的!
如果你坚持要买新房 那保值顺序如下:
透天 > 15楼一般电梯大楼 >> 20楼以上钢筋水泥 >>>> 30楼以上钢骨钢筋SRC
透天本来就保值 因为产权独立 有自己的土地 土地也大
不像电梯大楼土地是持分而已
现在又加上房屋税因素
透天顶多五六楼 房屋税远低于十几楼的电梯大楼
所以要保值 透天绝对首选!
最不保值的 毫无疑问的就是超高楼层 又在市中心的电梯大楼=.=
超高楼层 所以房屋单价就高了
市中心 路段率又高
房屋税换算下 买个40坪 每年就要缴到四五万房屋税
lexus LS 每年缴税不到六万 不用十年就能只剩一折
你一间房子每年要缴税四五万 十年我看大概只剩三折
这种房子 绝对不能买~~~
买房请慎重 不要越住越穷 你不能翻身就算了
还让小孩也不能翻身 穷人就是这么可怜...