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检举房东逃漏税 国税局教你这样做
不少房东未依法将租赁所得申报缴税，国税局提点民众检举方法。(资料照片)
2016/08/08 11:13 文/记者冯牧群
虽然房东出租房屋收取租金，属于所得税法规定的租赁所得，应依法申报，但实际上老实
报税的房东只占少数，财政部提醒，要检举房东逃漏税，要注明房东姓名、房屋坐落地址
、租赁期间、每月租赁金额，并提供租赁合约、租金支付证明，或其他能证明租赁事实的
文件，而内政部新版定型化契约公布后，房东逃漏税也将受到规范。
南区国税局局表示，近来常接获民众检举房东未依法申报租赁所得逃漏税，依财政部“各
级稽征机关处理违章漏税及检举案件作业要点”规定，检举人需提供被检举者的姓名及地
址 (例如公司商号，名称、负责人姓名及营业地址)、检举违章漏税的事实及可供调查的
具体事证。因此，若要检举房东逃漏税，要叙明房东姓名、房屋坐落地址、租赁期间、每
月租赁金额，并提供租赁合约、租金支付证明（汇款纪录或现金交付签收单），或其他能
证明租赁事实的文件。
国税局提醒房东，出租房屋全年收取的租金，可减除必要损耗与费用（例如地价税、房屋
税、向金融机构借款购屋所支付利息等）后，以余额申报为租赁所得；若无法提供相关凭
证，可用租金收入总额的43%为必要损耗与费用，也就是以57%计算租赁所得，并入综合所
得总额报税。往年有短漏报租赁所得者，在未经国税局调查或被人检举前，应尽快办理补
申报并补缴税款，以免受罚。
最近内政部公告“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”也明订，房东不能限制房
客不得迁入户籍、拿租金扣缴综所税。新制上路后，若租约内容与规定不符，房客可要求
房东修改，若契约被查出不合规定，被要求限期改正而未改正者，可依消保法规定，处房
东3万至30万元罚锾，持续未改善再罚5万至50万元，且按次处罚。
连结：
http://estate.ltn.com.tw/article/1365
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
社宅将推动20万户 其中的8万户则是以透过包租代管方式办理
来源当然是现行闲置的空屋 为鼓励释出会在"税"上面给予优惠
但原本就没在缴税的租房却反而避开这项制度
于是新制上路后 未来在租金收入的逃税上将会严查
进而鼓励闲置空屋能投入社宅 以获得优惠奖励
不少学生在毕业后就跟房东无瓜葛了
若当时有将房租汇款之类的证据保留
一毕业后就直接提出检举逃漏税
但建议千万别这么做
一不小心检举成功 拿到检举奖金
说不定把之前的房租全拿回来还有赚
PS:“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”
将在106.01.01 上路
http://gazette.nat.gov.tw/EG_FileManager/eguploadpub/eg022116/ch02/type1/gov10/num1/Eg.htm