楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 14:53:54内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导
房市下跌，让2年前买房子的人欲哭无泪！专家说明，桃
园地区房价已从高点下跌11％，且“利多话题区”今年还有
10％的修正空间，整体房市表现“犹如扶不起的阿斗”，
让2014年“买在最高点”的民众，头期款被房市不景气“吃光光”！
买在房价最高点，下场就是“头期款被吃光光”！
《Smart自学网》报导指出，大桃园地区房价已从2014年高点每坪18.2万元，
下滑至每坪16.2万元，累积幅度已达到11％，但是这样盘跌的状况
“犹如扶不起的阿斗”、“还没有到真正的谷底”。 淡江大学产业经济学系
副教授庄孟翰说明，桃园机捷、蓝线、绿线、橘线、棕线，曾替桃园带
来大量的购屋题材，但是这些“利多区块”今年应还有10％的修正空间，换言之，房价下
跌恐怕来到2成大关，让过去“买在高点”的民众，直接损失了大笔的头期款资金。
尽管房价下跌，导致先上车的民众资产受损，但是《好房网》杂志指出，目前桃园市桃园区，
仍属于相对保值抗跌的区域，该区新旧商圈交错、生活机能成熟、捷运题材支撑，让行情
维持在每坪25～30万元。 反之，八德、青埔等案体庞大的新兴重划区，房价就有明显的
盘整，以青埔特区为例，该区唯二的优势就是公园、学校，生活机能尚未建构完备，行情
在每坪28～33万元徘徊，属于桃园较为“危险区域”。
连结：https://goo.gl/GAafLb
其他：
买在房价最高点，下场就是“头期款被吃光光”
那头期款吃光后..要接着吃什么..?
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 21:41:00青埔套到有代表跑路被抓..现在去买刚好可帮他解套..
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-08 21:01:00青埔28~33? 涨了吧
也是～买在1300元的宏达电 没卖一样没赔啊！ 哈哈哈哈哈
作者:
newsnew (东写西读)
2016-08-08 19:17:00差最多的就是自住
作者: forever23 2016-08-08 19:12:00
自住真的没差阿 没卖一切都是浮云～＂～
作者:
aimlin ( )
2016-08-08 19:09:00赞赞早套早享受
作者:
Tosca (hi)
2016-08-08 18:43:00自住会有差?所以房价跌不只死投资客 还死自住客?那政府还打房干麻 自住全死耶=.=
作者:
bebehome (bebehome)
2016-08-08 18:20:00青埔28~33....这是多多文吧？
作者:
wulcc (弹性疲乏 )
2016-08-08 18:13:00新闻而已，没差
作者: pearlwei 2016-08-08 18:15:00
自住怎么可能没差，头期款很可能是夫妻两人的所又存款！还是多等等，等法拍屋量大价格下修合理再进场。
作者:
waeting (Music Life)
2016-08-08 17:43:00自己住有差吗？
作者: lulovepig (累) 2016-08-08 17:27:00
多多: 假的！没跌！
作者: jameschou198 (james) 2016-08-08 16:35:00
会哭的都是套套吧
作者:
NoStra 2016-08-08 16:32:00楼上可以看看竹北高铁 青埔真的鸟
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-08-08 16:25:00青埔何时见到ㄧ字头 想买
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-08-08 16:05:00桃园一些新的地方不比土城树林环境差(甚至好很多)...房价也比新北市一些工业区多的地方便宜许多...如果是为了炒房而去买的投资有赚有赔...自住本来就比较没差...尤其是买到自己喜欢的环境是幸福的
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 16:03:00最近不少战桃园打台中的..套到有点脑羞的感觉..
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-08-08 16:00:00桃园工作机会多...其实如果自住又在附近上班并不差...
作者:
josh17 (珍惜资源)
2016-08-08 15:53:00自助没叉啦
作者: dodohotdog (嘟嘟大热狗) 2016-08-08 15:38:00
台中比两年前还贵
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-08 15:29:00自住没差 还可以嘲笑没买房的鲁鲁 超爽的
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-08 15:28:00爽~~今天天气晴!
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 15:26:00现在要比谁比较惨就对了..
作者: codehard 2016-08-08 15:23:00
自住没差 还可以嘲笑没买房的鲁鲁 超爽的
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2016-08-08 15:19:00不是说，有房子抵押，没关系吗?
作者: mopigou (mopi) 2016-08-08 15:17:00
早买早享受?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-08-08 15:13:00重点在于自家附近有无便利交通直达台北这样的地方几乎无节制的不断重划、供给，很可怕啊
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-08-08 15:13:00只看过头期款被房租吃光光。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-08-08 15:11:00桃园就是平地有够多的基隆，拿来给大台北外溢者住的每天出门就是搭客运或开车进台北，晚上再回桃园睡觉
作者:
Marty (DNA探针)
2016-08-08 14:59:00无良房仲最爱的"自住没差"。被吃光光就吃光光啊 房仲没差
作者:
mmay (终于)
2016-08-08 23:12:00台中......投资客朋友已说可以准备明年出手了信不信 就是个人选择了
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-08 23:21:00投资客朋友表示你明年再不出手我就要哭了
作者: wu7477 2016-08-09 00:04:00
数据资料怎计算的 弄清楚才能找原因说故事
作者: wu7477 2016-08-09 00:07:00
实价登录抽样或全桃园的房价平均桃园每人平均有一颗睾丸 少子化房价会跌数据来源至少要些依据 才不会被笑业障深况且好房网的权威数据一直是全台的标杆
如果你要多揹200w的贷款,自住会没差? 自欺欺人而已
楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-09 09:37:00值五百卖一千..有人杀8折..800买还感觉赚到了..加价卖然后买单的人最后一定是GG的..
作者: wu7477 2016-08-09 11:17:00
房价下跌的损失和租屋相比 应该扣掉租金的机会成本假设自住房房价 十个月下跌100万 期间相同房屋租金要130万租屋的花费比房价下跌还多出30万如果房价下跌的速度高于租金 则租屋较划算当然可以加入利息作进一步算
作者: dinnes989 (安小尼) 2016-08-09 12:05:00
爱买当盘子 怪谁
作者: wu7477 2016-08-09 12:07:00
考量租金机会成本和时间因素所以自住没差
作者: dinnes989 (安小尼) 2016-08-09 12:08:00
楼上怎没算利息成本十月降100万我房租才七万不是130万借500w利息都比我房租多
作者: wu7477 2016-08-09 12:13:00
加入利息及跌价小于租金一样结论因为时间的力量
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-08-10 12:59:00仲介的话没在听。跟我一起喊。自 住 没 差
作者:
p30123 (其实我很想念狐狸)
2016-08-10 16:13:00假的！跌的都是业障！