房屋地点： 桃园(市) 龙潭(区)
逸园一带尤佳
房屋屋龄： 新成屋~10年以内
房屋类型： 电梯华厦、透天皆可
所在楼层： 华厦四楼以下，可接受四楼
房屋坪数： 华厦35~ 40坪(含公设比)
透天无指定
停车位： 1个
车位种类： 坡道平面
房屋格局： 华厦 3房、2厅、2卫
透天无指定
是否加盖： 否
房屋座向： 无指定，但希望至少两面采光；非边间
售价： 预算700W
需求时间： 我不急
看屋时间： 周六日可
联络方式： 站内信
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附带询问：
各位先进们好，小弟近日看了龙潭一些建案；
因为从小就在这里长大，工作也在附近，想在自己的家乡落脚成家。
目前为止最有兴趣的是逸园特区（民族路上）的云上青跟邑境。
云上青的建商也负责高速公路旁的（庆贺）绿都心以及T12。
对于他们主推的‘智慧宅’我跟未来老婆都不太买帐...
而且T12太靠近高速公路就不考虑这样。
相较之下云上青环境比较清幽，我本人也是在逸园一带长大的，
故较为远离龙潭市区这点可以接受。
且买房是规划自住（计划生一胎），故短时间内除非工作丢了...
暂不考虑增值与否的问题。
另外，邑境的建商（卯盛）似乎是一案建商；
用负责人的名字去查，近年约有５间不同公司，各负责一至两个建案。
求google大神指点明灯三天了，基本上算是没有查到建商的负评，
（但也没有正面评价，然后老板当过一届石门国中家长会长 XD）
想请教版上前辈们是否能指点指点些意见？
目前我跟未来老婆觉得这两案开的价对我们而言算合理，
（但不敢说之于整个龙潭房价来看合不合理。
我们夫妻只能确定这两案比市区开价便宜太多太多...）
环境我们也能接受，简单是福。
云上青开价稍低，但目前带看的房型采光略差，所以放在第二顺位；
邑境已下微薄订金走议价程序中，但对方销售业务认为我们夫妻的开价
(13.5W/坪)必不成局，已告知我可择日取回订金。
目前打算邑境议不成的话，
会再找时间去云上青复看。
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我知道都先下订了才来问卦好像有点程序相反，
但还是恳请有经验的前辈们不吝指点，
小弟感激不尽！
当然也欢迎仲介或自售介绍中古屋，
多谢指教。