※ 引述《taubuc (比我幸福)》之铭言：
: 手机排板
: 目前租屋 租金两万 新房 管理费2900 房东出 房屋税月平均500 所以房东持有成本 340
: 0
: 房价大盖也是一千
: 如果我把这一千万拿去买投资型保单2.8% 月收2.3万 感觉比16600好
: 如果房价20年后还是一千的话。感觉还比较滑算
: 不晓得那里有盲点。不然怎么大家都在买房。看了两个月房的我。也想冲了
: 感谢指教
我看你蛮精明的应该早就知道答案
现在房价不变 金钱上租远大于买
假设你现在手上有一千万 假设月入两万
两个方案 A方案 一千万买房 薪水投资 年息3.6%
B方案 一千万投资 两万每个月付房租 年息3.6%
A方案二十年后会有 一栋房 684万现金
B方案会有 两千万现金
如果房价不变 显然你在用钱去买房 直接多赚三百多万
这个model有两个问题 一是投资收入可以有3.6吗?
这个问题在于这是二十年期投资不是一年
如果一年有3.6跟我说我借钱也投
但二十年 我敢跟任何人对赌 你就中华台积分二十家乱买
二十年后配股配息看有没有超过3.6
你说房价会变? 这个敢铁口直断的一定是神
其实最后只能问问你自己心中的机率
二十年后房价取决于什么呢? 就是二十年后还会有一个人像你一样在这边问
租还是买划算 懂了吧 还是取决于租金
租金取决时什么呢? 第一收入第二供需 而收入又取决于经济
这些指提供你分析 每个人的判断可以不一样 我自己是看跌的
所以如果单纯以投资收益 傻了才买房
投资讲完奖精神层面 你说好吗 我买房亏了 但我爽总可以吧
现在来看你爽不爽
我觉得这是要问问你自己 买房有买房的爽 也有买房的不爽
买房你就要祷告别失业 别想创业 别换工作地点
买房也有爽的地方 所以这点看你
不过我是觉得 如果是在意面子这点 只能跟你说 没这回事
你三百年收 用租的人家只会觉得你有自己的想法 没人会觉得你鲁
你年收五十学人家买房 人家只会觉得你打肿脸充胖子 看着你当房奴 只会觉得你更鲁