[请益] 土地公平市价怎么看? peggy1013 PTT批踢踢实业坊

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 00:54:26

请问土地公平市价如何查询?
我有查询实价登录，
只是是依据土地，土地+建物，还是土地+建物+车位?
目前遇到问题，可能必须得买占到的地，只是对方说有请民间公司做土地公平市价鉴定，
出来的价格...几乎是我看实价登录土地市价的ㄧ倍...
所以依据为何呢？，谢谢~

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-04-05 01:02:00

买的时候公告现值半价卖的时候公告现值10倍

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 01:07:00

蛤?看不懂...

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-04-05 01:07:00

买跟卖的合理价不同

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 01:10:00

所以现值10万，可以卖到市价100万?可以用实价登录土地市价作依据吗？

作者: GuitarOcean (有为而无所求) 2016-04-05 01:30:00

当然不行呀要用你有需求想买0.1折做依据

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 01:37:00

资质愚钝...

作者: dans (Go for the eye) 2016-04-05 02:37:00

找估计师事务所就好了，估出来的价格大家都没话说因为就算你算出了合理的价格，你讲的话也没公信力

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-04-05 09:22:00

不过说真的估价师估的价钱对方不卖你也没则你只能拆屋还地

作者: yokoyah (路边流浪汉) 2016-04-05 11:49:00

先强X了再赔跟谈好价在X 钱会一样吗?

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 12:48:00

我们不是强占，是买了建物，测量后才买地，又被现任地主告建物占到，这...我们是苦主吧…

作者: shoshobe 2016-04-05 14:21:00

对方要求太夸张就改成付地租这样对方会哭出来

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-04-05 14:22:00

去告前屋主呀地主主张拆屋还地才是正义对方可以不租给你拆屋还地

楼主: peggy1013 (一样的月光) 2016-04-05 14:41:00

不是屋主的问题，是原地主的问题...唉～反正很复杂

作者: shoshobe 2016-04-05 14:57:00

越界是越多少你测过才买应该不会差太多吧

作者: kuma660224 (kuma660224) 2016-04-05 15:39:00

小小块占用的反而最贵。因为你不买不行。实价那种大面积高总价，买来盖房的，有一定行情。占用非买不可的则要看对方想卖多少

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-04-06 02:15:00

简单说拆屋还地既没问题了

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