[请益] 斡旋一问

楼主: LSY1982 (1111)   2016-04-04 23:30:07
各位先进好,
不好意思想请问各位,我哥最近有在看中古屋,前两天拿了5万下斡旋,今天房仲约双方
明天见面谈,又在晚一点打来说,叫我哥明天带印章+身分证+5万去谈,这是什么意思啊
?我哥不是已经给5万的斡旋金了,难道是要再加5万卖方才愿意谈?
作者: s359999 (gototai)   2016-04-04 23:32:00
你就知道谁可在其中作梗了!
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-04 23:33:00
很高机率是成了,5万加斡旋5万转订金,不过通常是骗你过去谈(加价)
楼主: LSY1982 (1111)   2016-04-04 23:36:00
了解,是不会在加了,因为已经到预算顶了,在加已经不是捏爆的问题了
作者: tx50xyz (想要好的房贷利率)   2016-04-04 23:37:00
那是一般流程,你可以先问底价是多少
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-04 23:38:00
建议你死守底线别加价,因为不管价格再怎么合理,卖方总是不会放过让你再加价的空间
作者: castalchen (castal)   2016-04-04 23:42:00
你买得到了 叫你去付订金怕你改变心意不用加价 看房仲把戏演完就好
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-04 23:44:00
已经成了。不用再加,不爽可以拿回斡旋。仲介就怕了
楼主: LSY1982 (1111)   2016-04-04 23:44:00
谢谢,因为我哥看一阵子了,感觉他开始迷失有点急着买(不知道在急什么,明明就没有急着住),我会叫他坚持底价的
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2016-04-04 23:47:00
坚守底价即可 你可明白告诉仲介 没这个价我就走人 不然仲介在那跟你鲁老半天 很浪费时间且白目 凶一点有用我之前是跟仲介说 这个借你去谈 我晚点有事 不要拖到我价
作者: riya (东京日和)   2016-04-04 23:55:00
只要来这里问过 应该是有相当大机率悔买了
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-04 23:58:00
真的是去看房仲演戏的,照上面大大说的,要加价 就抽斡旋走人,房仲就乖了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-05 00:08:00
仲介很爱玩这种见面谈的游戏。现在买方市场,硬一点,不然就一个黑脸一个白脸。你当黑脸。
作者: riya (东京日和)   2016-04-05 00:10:00
拒绝见面谈就好啦
作者: mooma (木马)   2016-04-05 00:28:00
见面谈,然后拖两小时才见到屋主的面根本浪费时间
作者: togs (= =")   2016-04-05 00:30:00
咦 大家之所以觉得成了 是因为能见到屋主就是成了?还是因为印章+身分证带去?
作者: mooma (木马)   2016-04-05 00:31:00
印章跟身分证吧,签约才需要这些
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-05 00:32:00
出价搞不好已经超过底价了
作者: togs (= =")   2016-04-05 00:33:00
XD 所以这就是"你已经价格出够高,来不急反悔"的意思?
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-05 00:35:00
差不多是这个意思。现在没有十成的把握约见面谈是搞死自己而已。
作者: togs (= =")   2016-04-05 00:36:00
感谢大大们解惑
作者: mooma (木马)   2016-04-05 00:37:00
有做好功课才出斡旋,直接谈成应该都比实价低吧除非是没做功课,那就惨了
楼主: LSY1982 (1111)   2016-04-05 00:42:00
不会后悔啦!因为我哥第一次去看这间开这个价格屋主还蛮硬的,陆续又去看两次(也看了该栋另一间),跟房仲聊他说屋主有软化,看了其他案件又在回头问,房仲才说不然我们要不要下斡旋看看
作者: sunshrimping (Go)   2016-04-05 08:44:00
见面谈就是买的到了啦!接着双方一边一个房,看房仲串联演戏,一边逼买方加价,一边逼屋主再降一点;反正就是坚持自己买的底价。
作者: singki (singki)   2016-04-05 09:43:00
上面一堆人都乱教……
作者: Loki771205 (Loki)   2016-04-05 10:24:00
没有大家说的那么确定成交啦...有可能只是有谈成就签但是仲介一开始忘记讲带这些东西 才又打去补充
楼主: LSY1982 (1111)   2016-04-05 11:51:00
现在屋主已经走到门外,房仲一直被骂,我们在2楼听的好清楚...
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-05 12:03:00
看来要演很久
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-04-05 12:29:00
先吃个便当吧
作者: castalchen (castal)   2016-04-05 12:58:00
先睡一觉
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-05 13:10:00
说不定等等屋主上来问了
作者: LDTILA (心在全世界)   2016-04-05 17:22:00
推 riya: 只要来这里问过 应该是有相当大机率悔买了记像男女板问问题都是劝分手 哈哈就
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2016-04-05 22:56:00
后来呢

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