键盘数学家参上
假定台北一般家庭三房装潢带车位 月租金 8万 大安区 (这是有的行情 可能更高)
一年12*8万=96万 ＋杂支算整数100万. (应该还要更高 因为需要家庭开销)
依目前一年期定存利率1.5%最高定存来看
需要定存本金100万/1.05% = 9523万
若是依股票年化报酬率4.5%计算 = 9523/3 = 3175万的股票
检评：
个人认为8万租金还是太高 租金在打个对折差不多(对一般家庭需求来说)
才比较符合租付得起的常态(毕竟租了20年还是不用拥有这个资产的支配权)
正常家庭怎么可能有3175万的资产去对做房地产呀..
结论：
租金还是太高 就算换算比市场利率还低 只能说 房价太高太高太高 租金则是太高太高
※ 引述《luke2007 (网球男孩)》之铭言：
: 现阶段台湾房子都是资本家及4/5年级生在买卖
: 这些人都是台湾目前资本最雄厚的人
: 6/7/8年级生洗洗睡,这游戏不是年轻人(包含我)玩得起的
: 也没有人强迫要买房子,租房子也不错,尤其台湾租金超级十分合理
: 台北租金报酬率比定存还低,其他五都大多落在2%
: 小弟的做法是用股票股利付租金,假设股利殖利率5%
: 在桃园大概股票380万(380*0.05=18W)就可以租一辈子,股票本金还在
: 这方法在台北更是好用,台北三房月租约2.5~3W,一年最贵36W
: 股票720W就可以在台北住一辈子,5%有做功课超简单
: 一卡车股票让你分散投资,小弟今年比较差都还有约6.5%
: 未来如果老了不给租怎么办?小弟我是不担心
: 108年是台湾总人口最多的时候,之后开始下降
: 125年(20年后)人口变少,"20%"的人超过65岁(国发局资料)
: 那时候也才49岁(今年29岁),对手就少少的年轻人及外劳
: 那不买房的钱要干嘛?当然继续长期稳定投资!!(目标50岁后每年被动收入150W)
: 以小弟的立场!!希望台湾房价永远这么高!!多多加油!!盆栽大加油!!
: 反而掉下来,掉到4%殖利率我又要烦恼要不要买,希望是不要有那一天
: 现阶段房子真的是资本家和老人的游戏~~~致敬ceca大!!