其实房价最终还是会跌的
我不懂什么利率之类的
道理就是
“人口红利结束”
没人买房子 房价自然会跌
当供过于求 一定会有人想说少赚一点卖
出就好 一定有人说 26仔会来炒
但你仔细冷静想想 你要是26仔的有钱人
你会买在台湾这种市容破破又房子格局小到不行的也没啥特色的地方吗……
好 就算不会狂跌 我想不到涨的理由了
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-04 23:10:00别买房了 或是等跌五成再买
作者: sillycloud 2016-04-04 23:12:00
你讲出了个重点 但是鬼岛最扯的是明明在人口红利的高峰期结果房价夸张到刚性需求也撑不住 真的就等通缩吧。
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:12:00人口红利结束 v.s 全球印钞疯狂qe 未来还很难说
作者: mooma (木马) 2016-04-04 23:17:00
台湾早就供过于需，房价还是高，跟人口关系不大
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:23:00有时候房地产其实已经跳脱供需法则了，他就像黄金一样，象征价值大于实际价值
作者: sillycloud 2016-04-04 23:40:00
象征价值大于实际价值的时候 崩溃就指日可期了
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:43:00s大，那钞票我们是不是要快点烧掉呢？感觉要没价值了
作者: mooma (木马) 2016-04-04 23:44:00
除非全国人民把房子当成耗材，跟车子一样
作者: sillycloud 2016-04-04 23:44:00
qe的末期会怎么发展我不知道 但是人口红利结束的结果
作者: sillycloud 2016-04-04 23:45:00
倒是有国家可以参考了 所以钞票之后会怎样我不知道
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-04-04 23:45:00跟人没有绝对关系 问题在于钱太多
作者: sillycloud 2016-04-04 23:47:00
要烧掉的话可以拿来送我吗?A_A
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:48:00资本经济，陷入通缩会是很恐怖的事情，也因为日本活生生的例子，现在各国政府根本用尽手段
作者: sillycloud 2016-04-04 23:49:00
黄金有其实用性 且每年产量有侷限 而房子是人导致的
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:50:00s大你都说了象征大于实质的东西准备崩盘，钞票应该对你来说如浮云吧黄金有实用性，房子没有吗？黄金有限量性，土地不也是如此道理？
作者: mooma (木马) 2016-04-04 23:52:00
黄金的价值不是来自他的实用
作者: sillycloud 2016-04-04 23:52:00
我说了钞票我不知道阿 但是我不会想持有房子当避险啦
我意思是房子总是人工盖的，除非哪天盖房子是不用人，不然供给面的成本价格也会改变吧
作者: sillycloud 2016-04-04 23:54:00
所以黄金后来掰了阿
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-04 23:55:00
假设未来台币跟日币一样狂贬，现在房贷1000万，在贬值后物价和薪资会渐渐调整过来后，贷款1000万的压力和现在就会不同
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:57:00黄金后来掰了…S大是指三千年后彗星撞地球的时候吗
台币如果狂贬想必市场上的物件…应该都不便宜…建造成本…
作者: sillycloud 2016-04-04 23:58:00
掰了的意思是当通用货币金本位的时代掰了
作者: mooma (木马) 2016-04-04 23:59:00
但现在黄金还是一个投资标的物因为人类赋予他价值的这个观念仍根深蒂固
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 00:00:00s大感觉打迷糊仗…所以现在用什么实质大于象征的东西当货币本位？
作者: sillycloud 2016-04-05 00:01:00
所以现在黄金都被当传家宝 看中它的实质价值阿t大你的推文我就说了钞票我不知道再来会怎样了阿
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 00:02:00…那黄金存摺这种金融商品是？
作者: mooma (木马) 2016-04-05 00:02:00
现在台湾的房子也是一样的意思
作者: sillycloud 2016-04-05 00:03:00
这个我想就去Google一下 黄金存摺的概念应该有
作者: mooma (木马) 2016-04-05 00:03:00
第一，台湾人不把房子当成耗材第二，除了自住外，持有其他房子当成定存的观念根深蒂固
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:05:00
景气不好，台湾欠台币赚外币的公司多，未来台币贬值不是不可能，至少相对于升值机会较大，央行这样调整帮助企业舒缓偿债压力，对于目前房贷也是有舒缓。ps.至于到时候再贬值后再买的人是没差，指的是现在买的人到那时候会有差
作者: mooma (木马) 2016-04-05 00:05:00
要崩盘难啊，能逼退投资客就要偷笑了
作者: sillycloud 2016-04-05 00:06:00
所以m大 本篇一开始就讲了 人口红利结束这个重点
作者: mooma (木马) 2016-04-05 00:07:00
我也是认为会缓跌，但是是投资客缩手
作者: sillycloud 2016-04-05 00:08:00
2015台湾人口红利高峰 然后去年情况是......日本已进入死掉的老人释出的房产比刚性需求多了
作者: mooma (木马) 2016-04-05 00:09:00
郊区跟蛋黄区状况应该不同郊区我想人口红利会有明显影响蛋黄区因位置的关系，需求不会减弱
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:16:00
所以日本这招很聪明，借钱给企业的比较多都是从老人的投资和存款，会买房背房贷的是年轻人，贬值就是变相的缩减老人资产，减轻年轻人和公司的负债台湾除了降低利率外，还有另一招是贬值，都是非常手段，除非经济真的很糟，不然不会走到那一步
作者: sillycloud 2016-04-05 00:17:00
今天傍晚刚好去市区绕了一圈回来 看到空房的比例有点哀伤 年轻人不想买房不想生育 等老人死去后吵继承版上的租买大战证实了房子是否仍有定存意义已被质疑50年老公寓在等谁?新成屋又在等著谁去开门呢
作者:
togs (= =")
2016-04-05 00:25:00长辈挂了 现在住的新成屋到那时刚好出清，就有钱买新成屋了一直都是住新屋，长辈有努力、后代就是爽 爽的多数爽假痛
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:31:00
从15年前到现在，跟着房价这波上来有房者年纪差不多40～60，现在高龄化和医疗进步又遗产留给子孙，说真的要等老人释出房子还有得等...如果没开放大陆的话，20～30年后或许房价已经大跌，但目前的年轻人也老了...
作者:
drmfs01 (red)
2016-04-05 07:41:00人口红利结束 全台的平均房价一定下跌的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-04-05 08:13:00人口红利结束是在说全国 问题是你买的城市人口有下降吗
作者:
amury (快马加鞭)
2016-04-05 09:17:00照这种腰斩减少的人口红利，你要城市不受影响很难。我家附近安亲班因为招不到学生(1个年级收到2名学生)而倒闭然后以前的小学一班5x人，现在一班2X人，1个年级还只有4班
可以请问一下吗，我77年次，最多人的一届，到40岁还有10几年，人口红利要开始应该也不是在近10年，高雄500万，月负担15000，为何不买？
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-04-05 09:53:00重点是都市化 人口集中 都想住台北市
作者: nrrakaur (MEGA) 2016-04-05 12:33:00
人口下降，钞票会不见吗？人口下降，物价也会降吗？
作者: DK1121 (游戏) 2016-04-06 06:50:00
台湾总人口2348万 二月份