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shhsu (shhsu)
2016-04-05 00:06:01内文：
2016-04-04 10:47:46 经济日报 记者郭及天／台北报导
房地合一税上路满一季，根据统计，相较于奢侈税时期，房地合一税实施
一季来买卖移转件数，双北市普遍减少逾五成，双北以外都会区也减少四
成以上，其中，台北市的士林、北投及中正等发展成熟区段移转量失温最
少，而南港、内湖、文山等自住区段衰退最大。
2011年6月起实施的奢侈税实施，大幅降低投资买盘进场的意愿，今年1月
实施的房地合一税制，虽奢侈税同步落日，短期交易回归利得课税，但因
房价跌幅未达自住买方满足点，加上房地合一税实施前，交易及新成屋交
屋达到高峰期，上路后买卖移转量更加低迷。
业者普遍认为，在房地合一税限缩投资买盘的情况下，每年全台不到30万
件的交易量将成为常态。
以今年第1 季各都卖移转件数与奢侈税时期平均每季的买卖移转件数来观
察，台北市今年第1季仅3,978件，比过去平均每季8,928件短少55.4%；新
北市今年首季6,942件，也较过去平均每季1.65万件，减少57.9%，双北以
外都会区减少幅度约41%至46%。
以双北各行政区来看，台北市的士林、北投及中正等商圈发展成熟度高的
行政区，首季买卖移转件数衰退幅度最小，普遍在五成以下；不过内湖、
南港及文山等近年发展快速、位于台北市蛋白区段的行政区，与过去奢侈
税时期相较，仍有六成以上的差距。
新北市买卖移转件数衰退幅度较少的行政区包括三重、土城、树林等；过
去吸引投资客进场、建商交屋量高，以致于买卖移转件数处于高基期的汐
止、新店、三峡、淡水等，衰退幅度也都超过六成。
台湾房屋智库召集人刘怡蓉表示，房地合一税上路以来，这一季交易量比
奢侈税时期平均每季交易量，几乎都呈现腰斩，部分因素为去年底因轻税
提前完成交屋的移转高峰期，加上2月交易天数少，不过今年3月以来递延
买气已逐步出笼。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1607042
其他：
作者:
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2016-04-05 00:11:00会不会太乐观...今年全台会不会破20万还是未知数
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-04-05 00:11:00房地合一有效的打房了，也减少了很多税收。
作者: beadba (bluewave) 2016-04-05 00:14:00
为了税收取消房地合一，不如开赌场更好转
作者:
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2016-04-05 00:16:00怎不说房地合一救了房事崩盘..也救了房仲失业潮不过房仲目前还太多就是了...年中会在扫掉一批
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:17:00政府现在先骗一些傻子上车 之后调高持有税+累进制赚钱啊还真以为是要救银行？银行都说跌三成可以接受了
作者:
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2016-04-05 00:18:00这是一定会调高持有税的..先实价登陆实价课税再调高持有税
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:18:00我认识的投客现在都在倒货(去年8折)不趁这一两个月新闻有不少多多洗版 之后一定洗不掉了 失业潮要来了
作者:
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2016-04-05 00:19:00抓逃漏税...人头...赠与税..超赚的 也超好抓的
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:20:00国税局去年开始有人在搞抓人头、空屋、房东逃税的model
作者:
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2016-04-05 00:21:00之前数据化就超好抓的...跑数据就可以抓到而且奖金又不少
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:21:00之后根本逃不掉 人头户、法人 政府有人在搞机器学习抓了看看现在还有多少北七投客会跳下去买XD
作者:
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2016-04-05 00:22:00一堆人傻傻听人说人头可以避税..结果赚三倍罚款...超赚的
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:24:00听说现在model准确度已经超过8成 以前用人抓太没效率
作者:
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2016-04-05 00:25:00有听说是哪家做的吗?
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:25:00之后政府调高累进税来搞长照就有$$拉之后会发新闻吧 反正消息传很快的
作者:
q169 ( )
2016-04-05 00:38:00不过可以去查查这10年来的第一次登记栋数,老屋会越来越难卖第一次登记这6年来都依然稳定成长 只有新北去年衰退13%
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:44:00今年全台首登一定衰退 104职缺数破近年新低 裁员前奏都要裁员了 谁敢买房 投资客？他们彼此倒货都来不及了景气差工作难找!职缺减58％ 7年最惨下季仅18％厂商征才
作者:
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2016-04-05 00:48:00我只听说新竹工业区还有一些竹科公司会直接收起来...
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:48:00凛冬要来了 看多多彼此倒货还蛮爽的 好险我去年下车了XD
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:49:00现在一堆人都出国出走了 除了轮班星人比较稳其他的....产业升级我看也别妄想了..台湾被房虫绑架不囤人才屯空房加上区域贸易协定gg 这一两年人才出走真的很多
作者:
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2016-04-05 00:52:00多家公司收起来我猜新政府会搞新创产业.因为没得玩只能重来
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:52:00winter is coming 聪明的房虫去年85折就先跑了
作者:
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2016-04-05 00:53:00而且在不洒点..多找出有浅力的新创公司这块..台湾应该GG了
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:53:00新创做不出规模 一堆几百人几百人的失业现在新创几个人就可以开公司 就业规模差太多
作者:
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2016-04-05 00:54:00应该会修改法规让这些有浅力的新创撑下去不然台湾没路走下去
作者:
previa (.)
2016-04-05 00:54:00从政府搞炒房搞到一堆人出走 就gg了 现在是比谁逃得快
作者:
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2016-04-05 00:55:00有些还是传产转投资的..听说有先传产也走不下去了被迫转的反正现在房仲跟房虫只看到台积跟RMmN等公司还赚钱...其他都赚得不多或是被红色供应链打的快挂了等收掉或是被裁掉的公司员工倒货出来.房仲跟房虫应该会GG了y
成交量下跌跟房地合一制度没关系 取消奢侈税还有助投资客