想请问一下车位坪数的问题
最近看了很多新建案
车位有8坪~14坪的
车位价格都是另外计算
但实价登入上面显示每坪价格都把总价除房价+车位
想请问一下假设10年后房价涨了一点
总坪数一样 但车位比较大的房价有什么影响?
大小车位有价差。 何况没人希望因车位(停车)问题跟邻车位起口角丶纷争吧！
作者:
flylee (牛转乾坤)
2016-04-05 02:48:00讲明了，就是在比灌水投资客去买预售屋时是车位坪另外计算，卖的时候是算在里面
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-05 02:50:00车位坪数有含车道空间的分摊 灌水越多当然越不好
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-05 03:17:00google 珑山林 车道
因为我都是看新建案 所以买的时候车位坪数大比较好囉?因为假设10年后要卖 是一起算的?
持分用说灌水真的是想太多了 车位通常是分开谈的好吗所以反而车位坪数越大 那主建物承担车位公设越少但事实上买房都是用总价来看 万/坪只是给没买的人看的
作者: jacknara 2016-04-05 11:39:00
说这么多，就是灌水啦，不然实价登入每坪单价是等假的喔，总价是每个人想买的最后价钱，单价才是C/P值，大部分人出去问别人房子价钱都是问你那边每坪多少钱，之后才问总共多少阿？公设就是公设，车位是车位，那里来的车位越大公设就越少。
作者:
terry66 (999)
2016-04-05 14:51:00所以车位登记坪数大好还小好
不懂灌水啥? 实登算一下总价就知道这建案的价格区间接着就是个人谈价手段了 到底灌水啥? 可以讲明白点吗
作者: ee4bdog (电子狗) 2016-04-06 00:10:00
买的时候分开买，卖的时候一起x每坪单价；不是灌水是什么？！