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内文：
双北5大抗跌区 万华最能撑
央行总裁彭淮南说房价已经走跌，但根据实价登录资料显示，大台北地区在去年房价缓跌
的过程中，出现五大最强抗跌区；住商不动产指出，依序是万华、中山、五股、新店和林
口。
此外，央行放宽第二屋贷款成数，房仲业者认为，是帮助建商交屋更顺利。
相较2015年与2014年实价登录资料，大台北地区最抗跌区域出乎意料，排名依序是万华、
涨22.9％；第二名是中山、涨17.1％；第三名是五股，涨14.8％；第四名是新店、涨12％
；第五名是林口、涨9％。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，这五大抗跌区除了有基本买盘支撑外，也因为实价登
录也把刚交屋的数字纳入，因此预售屋成屋后交屋多的区域，也会拉高该区域的平均房价
，所以若要买中古屋的民众，涨幅的数字就不需要照单全收。
北市新案房价从2014年第4季平均92.4万元，逐季跌到2015年第4季的86.6万元，跌幅6.2
％。
不过代销业者私下表示，央行放宽第二屋以上贷款成数，主要是救到蛋黄区，因为新北市
的蛋白区要直接对首购成数再放宽，才能真正救房市，因为新北市购屋族是以首购占多数
。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160328000522-260110
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