对房市没信心 学者：民众忧买到高价
央大台经中心公布3月消费者信心指数（CCI）小跌至81.34点，购买耐久财时机指标下降
最多。学者认为，国内目前房价太高，民众担心买到高点，导致对房市信心不足。
中央大学台湾经济发展研究中心今天发布3月CCI，较上月小幅下跌来到81.34点；其中，
唯一上升的指标是“未来半年国内物价水准”，本月调查结果为59.00点，与上个月调查
结果相较上升0.50点；下降幅度第一的指标是“未来半年购买耐久性财货时机”，本月调
查为91.35点，与上月调查下降1.95点。
中央大学台经中心主任吴大任表示，目前CCI虽小跌，但整体有止稳现象，看好第 2季可
以回升。虽然出口从去年2月持续衰退到现在，但股票市场表现不错，CCI是呈现主观的经
济数据，因此，股票市场表现不错，对将来内需部分有正面帮助。
吴大任指出，全球资金维持宽松，国内资金面充沛，即使经济基本面不好，但股市表现还
算可以，分析将来经济局势，大部分的人还是看好第 2季，虽然这个月指数下跌，但仍稳
定维持在相对高点。
吴大任解释，原本业界认为如果政府维持打房态度，会对房市影响很大，不过，央行解除
选择性信用管制，对房市有正面效果，从房地产指数看来还算乐观。
不过，吴大任进一步表示，目前在政策上有点转向，短期供给还是太大，新屋陆续完工，
房市卖压的去化不是那么快，让房地产交易的速度放缓。
中央大学台经中心兼任研究员朱云鹏则指出，台湾目前房价太贵，民众担心自己买到高点
，成为“最后一只老鼠”，因此对于购买耐久时机的信心不足；他也认为，目前台北市房
价所得比为16倍，但理想状态应该是6到8倍。
据中央大学台经中心资料，调查中，六项指标中一项上升，为物价水准；有五项下降，分
别为就业机会、国内经济景气、投资股票时机、家庭经济状况及耐久性财货时机。
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