当然不能让他动用屡保的头期款去还债阿
这样开履约保证专户对买方的保障在哪边阿?
要涂销的话正常流程根本不用提前动用里面的钱
等到你银行贷款尾款拨款进帐户要结清的时候
他们自然会把该给银行的给银行 该给2胎三胎的给二三胎
没有任何的道理要动用头期款还债
坚决不同意就好了
我印象中我在上永庆履约保证教育课程的时候
他们说他们配合的那个合泰建经会帮忙去跟二三胎的谈这件事情
看要还多少 要拨款到哪个帐户 他们都会去处理
总之就是
没有你买方的事情
千万别答应让他使用头期款
虽然房仲都说不会自己砸自己的招牌
可是很多间店的招牌就是这样莫名其妙砸掉跑路的
谁知道
※ 引述《bloomsom (瞬间即永恒)》之铭言：
: 是个购屋新手 也爬了好久好久的文
: 不过今天听完房仲信誓旦旦的承诺
: 觉得很疑惑 所以上来恳求大家解惑
: 因为房价好贵 好不容易看到一间条件不错 价钱也漂亮的房
: 但准备要买时 才发现对方其实用该房子代了3笔费用
: 分别为
: 第1顺位.银行贷款
: 2胎.民间团体
: 3胎.民间团体
: 当然因为卖方缴不出2 3胎的贷款 才便宜出清房屋
: 所以房仲就说要先开屡保专户
: 同意让卖方动用买方缴交的头期款
: 让卖方付清2胎和3胎的费用后 请代书到地政涂销抵押权
: 当然我立马说 不同意动用屡保专户的钱帮对方还债
: 万一对方跑了 我不就损失大了
: 但房仲说 在我们签买卖契约的同时 履保专户就同时申请
: 会保障屡保帐户内的所有金额
: 所以要是到时候先动用头期款部分出了问题
: 房仲公司和房仲代书都会附"赔偿责任"
: 如果我们不放心 可以直接把这一条明文加在买卖契约中
: 不过这跟我理解的不同
: 如果买方自己同意让对方先行动用头期款
: 不就是放弃屡保的权利
: 也就是损失是买方要自付
: 但房仲说他们没必要为了这一点钱砸自己招牌(连锁加盟店)
: 但我真的是第一次听到动用屡保金额
: 若有问题 房仲公司跟代书要连带负赔偿责任
: 不知道是真的还是假的?
: 要是买卖合约真的明文写清 动用屡保金额，
: 若有损失由房仲公司及代书负责 真的就安全了吗?
: 觉得太不安了 想问看看大家的看法 再次谢谢了~~~