房子太贵买不起 朱云鹏：房价所得比6至8倍较合理
记者林信男／台北报导
中央大学台湾经济发展研究中心28日公布2016年3月“消费者信心指数”（CCI），在6项
指标当中，降幅最大的是“未来半年购买耐久性财货时机”，显示民众对不动产购买意愿
偏低。台经中心兼任研究员朱云鹏解释，台湾房价太高，应回归基本面，民众才买得起，
“（台北市）房价所得比6至8倍才合理”。
朱云鹏分析，台湾房价贵，购屋人都担心自己买在高点，成为“最后一只老鼠”，因此多
半看坏房市，当资产价格脱离基本面时，价格就会开始反转，回归多数人买得起的水准。
台北市房价所得比高达16倍，朱云鹏指出，全世界只有深圳（28倍）及香港（19倍）高于
台北，若参考其他国家数据，台北市房价所得比应降至6至8倍，才是合理水准。
朱云鹏强调，上述说法不代表台湾房价会腰斩，因为民众薪资的成长，也是需要考量的变
数。
http://www.ettoday.net/news/20160328/670758.htm
作者:
tw689 (台湾689)
2016-03-28 22:28:00台北市6~8的话 就算平均所得100万好了 这样好便宜阿
因为民众薪资的成长，也是需要考量的变量 啊负成长哩
作者:
missher (泡咪)
2016-03-28 22:47:00他在讲笑话吗，南部家庭所得8倍买还差不多
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-28 22:55:00恩~ 6~8 倍合理
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-03-28 22:57:00可是台湾除惹双北都在8倍以下耶 XD而且台北家户年所得超过100万 台中新北高雄都90万左右
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-28 22:58:00新竹哪有,贵松松~
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-03-28 22:59:00新竹所得高啊 版上有文可以查
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-28 23:08:00公设比有算进去吗？算进去说不定可以第一名
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2016-03-28 23:14:00是薪资太低好吗？
公设比大陆跟香港都有，不过不知道有没有跟台湾一样高到45%
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-28 23:26:006-8倍合理 但是还有很长的路要走台湾不是普遍33%?
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-28 23:37:00大同庄园32 代销就说低公设了 家里老人家傻眼XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-28 23:38:00台中这边新成屋都32-34%45%再加雨遮阳台...室内还有剩一半吗?
作者:
TllDA (踢打)
2016-03-28 23:45:00大陆有公设? 他们广告都是室内几平方米吧
台湾除了双北都在8倍以下??板上永远不缺不做功课的人
作者: wei5566 2016-03-29 00:26:00
除了双北都8倍吗 哈哈哈
作者:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2016-03-29 00:42:00一坪八倍 没错啊
学香港买超小宅，所得比就压低了买16坪1+1大套房或32坪公寓，负担差很多。我家长辈连乡下都嫌贵，因为只想看大透天所得比不算是个精确的判断标准眼光高低标准每个人不同
作者:
ziponer (秋思化刃)
2016-03-29 01:44:00降的下来才有鬼，人性是贪婪的
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-29 04:24:00
台南人表示幸福
作者:
bmthu (Dio)
2016-03-29 08:48:00常有建议说贷款支出尽量不要超过1/3,用六倍算也要18年加上利息也不止这些费用,所以大部分所得都被拿去缴纳房贷
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-29 09:44:006～8倍是指台北，其他地区4～6倍差不多
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-29 10:18:00
那是平均，在台南，只要家庭年收入300买一千万左右的房子就4倍以下了
这种数字只要大家都是, 买小一点便宜一点就降了真实的数字应该是负担比.. 拿到诸国算出来应该都差不多也就是把每年要负担的所有成本都算出来/每年收入(税金)+(维修)+(利息) / 每年收入, 大部分国家是接近的
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-03-29 10:43:00在台北 家庭年收入600买2千万房子也是4倍以下
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-29 10:49:00对阿~年收1E买5000万~0.5倍更欢乐~
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-29 11:36:00
喔，不好意思，台南年收350, 买1500万，70坪，台南市中心，身为台南人觉得幸福
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-29 11:50:00楼上应该是医生吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-29 13:00:00要算房价租金比比较好判断台湾所得普遍低，但也有很多所得低报的问题
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-29 13:04:00v怪客的发言总是超越逻辑思考的范畴。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-29 13:11:00你有没有在企业待过？很多中小企业为了节省劳健保金额会将劳保薪资报的比较低，扣缴凭单也会低报，另外很多做工的都领现，他们实际薪水也没有在很多数据中可显现你常说的摊贩，为什么不用缴税？因为他们也都没报所得这么简单的逻辑你也听不懂，你怎么好意思一直发表高论啊？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-29 13:14:00好棒棒，继续发表吧。
作者:
ayau (so much to learn)
2016-03-29 13:20:00房虫的逻辑不一样，说人话是听不懂的~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-29 13:21:00酸溜溜
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-29 13:32:00
房价租金比?这个文章不是在讲买房吗？谁跟你租金
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-29 13:38:00我讲的是台湾所得容易低报，所以事实上房价所得比没有高到那么夸张，这样其实是在帮多多说话，多多也听不懂，多多的逻辑真都那么差，那房价要大跌还真的不奇怪了
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-03-29 14:00:00这是房子给人住的前提下，现在是给钱住。
作者: midmid 2016-03-29 14:01:00
说到房价所得比，酸民都高潮了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-29 14:09:00思想的巨人，V怪客v每次只要被打脸就会说人家逻辑不好。超越逻辑的v