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内文：房贷松绑！ 自住换屋3趋势2房型最热门
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好房网News记者王永贞／整理报导
央行三度降息，并无预警松绑双北市原管制区的最高贷款成数6成，等于宣告双北市全面
解禁，此举普遍被市场解读为“救房市”之举，也同时有利于自住买方进场换屋！专家认
为，此时只要掌握3大趋势，选购2种房型产品，即可买入抗跌、保值好宅！
央行松绑双北市房贷管制，有利于换屋族。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
央行松绑双北市房贷管制，有利于换屋族。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
除了豪宅仍有贷款限制外，央行于3/24全面解除包括大台北特定地区、第三户以上房贷、
公司法人购置住宅贷款、土地抵押借款等，最出乎意外地，是台北市、新北市十五个行政
区第二户以上贷款成数限六成全数松绑。
全国不动产企研室主任张瀞匀于中央社报导中表示，此时解除房市管制，代表房价下修幅
度已在央行认可范围，加上房地合一鼓励长期持有，投资客几乎不再出场，受惠最大的则
是自住换屋族与长期置产收租族。
想要换屋，自住换屋者应注意那些买屋要点？包租公律师蔡志雄曾在Yahoo！地产专栏中
提醒，买房时应选择买得起、住得到、租得掉的三大趋势，尽量选择热门地段、生活机能
好、同时离工作地点较近的地方购屋。
而台湾房屋智库发言人张旭岚也在联合报中分析，因双北地区房市已转为自住市场，像是
二、三房产品，因坪数适中、总价相对较低、转手率也快速，相对保值抗跌，成为许多首
购族与换屋族首选购屋房型。
另外，买房时也最好避开像是高架桥、捷运轨道、变电所、加油站、殡仪馆、宫庙、福地
、市场等嫌恶设施，免得住起来不安心。有自住买屋需求的民众，可趁最近房价微幅下修
时，多看屋比价，相信仍有机会买入心中所属意的好屋。
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