楼主:
shhsu (shhsu)
2016-03-25 12:04:52内文：
2016年03月25日 04:10 蔡惠芳／台北报导
戴德梁行董事总经理颜炳立昨（24）日表示，央行大动作宣布松绑房市信贷
管制，表面上是房市的利多，但实际会“凌迟”房市、拉长软着陆时间，造
成反效果；原来预期这波房市将4年缓跌、4年盘整，现在恐怕只有八个字：
“伤在期待，死在无量”。
颜炳立表示，现在房市买方只剩下自住客，房价还没落底到买方真正的满足
点、停在半空中，央行却在此时松绑，无异鼓励卖方价格拿乔，拉大买卖双
方的认知差距。
颜炳立指出，房价这波修正约10趴15趴，很多地方降价买方根本无感，因为
买方觉得价格并没有达到预期理想进场的满足点，这个时候政策又出手、松
绑房贷管制，并再降息，预期卖方或建商势必挟著低利优势继续撑，结果该
降价而不愿降价，最后量会更出不来，所以央行现在出手，并非好时机。
颜炳立坦言：“现在台北都会区还是有很多蛋白、蛋壳区，房价从每坪10几
万元、一路炒到30几万元，像“林青峡庄五淡”（林口、青埔、三峡、新庄
、五股、淡水）都是如此，让想买房的中产阶级根本出不了手，房价即使下
修、也没修到应有合理的满足点，此时进场买房，难道是在帮建商解套吗？
”
颜炳立说，即使再降息、再松绑房贷上限，如果房价没有修到买方买得起的
合理价，还是难以成交。因此降息半码，对大户，是一点感觉都没有；对自
住型小资买方，也是一点诱因都没有。
总体来说，颜炳立认为，央行解除房市管制的此举，预期唯一受益的是多屋
族套牢中、还来不及跑掉的投资客，以及有房族可减轻一点点利息；唯一没
解禁的是豪宅，“这证明彭总裁还是聪明的！”
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160325000048-260202
其他：
应该还是有些信心不足的屋主，就趁这最后一坡赶紧杀价了要买要快是真的，不然那些屋主看到风向又不降价了
作者: et3003 (维力杂酱面) 2016-03-25 12:23:00
严董炒海外房市失利喔!!
作者:
sgds (恒温)
2016-03-25 12:39:00空空崩溃！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 12:43:00是帮建商解套无误
超中肯呀~~~买卖方认知差距真的越来越大昨天新闻一出来 我之前认识的房仲 马上传讯息来说打房终结 屋主要重新加价之类的降息根本假议题 一堆投客本来就是缴宽限期利息而已我认识的几位买方 都是 那干脆都不要买好了现在的问题是买不起 不是贷不到款
作者:
damper 2016-03-25 13:07:00跟着颜总的话走就对了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-25 14:01:00房仲寒冬...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 14:03:00话说信义房价指数2月的，怎么到3月25日了还没出来呀
作者: wose030 (wose030) 2016-03-25 15:12:00
新签名档：伤在期待，死在无量
作者:
missher (泡咪)
2016-03-25 16:24:00他也很爱送箴言
作者:
mecca (咩卡)
2016-03-25 18:45:00怎样都可以骂就对了
作者: anly888 (跟着心情走) 2016-03-25 19:35:00
刚接到房仲电话说，投资客现在投资是好时机喔
作者:
vlee (932989726)
2016-03-25 20:30:00又在顺口溜 箴言 哗众取宠 真正有价值的评论是平实无华的
作者:
icolee (icolee)
2016-03-26 19:25:00说真的，这篇最中肯。但不救也不行，死太快对经济伤重