※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 以一间千万元的房屋为例，假设直接赠与给小孩，则小孩取得成本认定为
: 建物与土地的公告价格（假设为300万元）， 若在房地合一上路前的旧制
: 就完成赠与，则日后以一千万元出售（不考虑相关费用）， 获利就有700
: 万元，假设房地的公告价格比例为3比7， 则需要课税的部分为210万元，
: 以所得税率20%概算，约要缴42万的税，但房地合一上路后才赠与者， 则
: 700万元都会被视为获利的部分（不考虑相关费用），以15%的税率试算，
: 约要缴105万元的房地合一税，两者相差甚大。
我的理解是：爸妈用超过市价卖给小孩，因爸妈取得是在105年前且持有超过2年
，所以适用旧制。然后小孩很可怜只好赔钱卖出...
以上例子，就是缴42万的旧制税率，然后新制因为赔钱不用缴税这样...?
好像不错。
然后，实价登录原本是1000万，为了要加价卖给小孩，变成1200万
小孩再赔钱卖，只好跟买方说：实价1200，我急售赔钱卖你1100这样...
结论：井喷～